Lyngmóar 2, 210 Garðabær
Lyngmóar 2 seldist síðast 8.10.2025 á 84,9 m.kr., 671.677 kr./m² (126,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 302.531 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Lyngmóar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2071492 | Fjölbýli | 130,7 m² | 3 | 09.12.2015 * | 32,5 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2071493 | Fjölbýli | 129 m² | 2 | 22.05.2012 * | 30,4 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
| F2071494 | Fjölbýli | 126,5 m² | 3 | 28.10.2009 * | 24 m.kr. | 2 | 86,4 m.kr. |
| F2071495 | Fjölbýli | 126,4 m² | 2 | 08.10.2025 | 84,9 m.kr. | 2 | 86,1 m.kr. |
| F2071497 | Fjölbýli | 106,7 m² | 1 | 21.03.2007 | 19,6 m.kr. | 1 | 76 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Lyngmóar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2071495 | 84.900.000 kr. | 671.677 | 126,4 m² | 1,15 |
| 26.02.2021 | F2071495 | 51.000.000 kr. | 403.481 | 126,4 m² | 1,06 |
| 09.12.2015 * | F2071492 | 32.500.000 kr. | 248.661 | 130,7 m² | 1,10 |
| 22.05.2012 * | F2071493 | 30.400.000 kr. | 235.659 | 129 m² | 1,33 |
| 28.10.2009 * | F2071494 | 24.000.000 kr. | 189.723 | 126,5 m² | 0,92 |
| 25.09.2007 | F2071494 | 25.500.000 kr. | 201.581 | 126,5 m² | 1,04 |
| 21.03.2007 | F2071497 | 19.600.000 kr. | 183.693 | 106,7 m² | 0,94 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Lyngmóar 2 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.