Lyngmóar 4, 210 Garðabær
Lyngmóar 4 seldist síðast 19.2.2025 á 63 m.kr., 629.371 kr./m² (100,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 597.238 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Lyngmóar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2071516 | Fjölbýli | 122,9 m² | 3 | 15.05.2020 | 51 m.kr. | 1 | 85,7 m.kr. |
| F2071517 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 19.02.2025 | 63 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2071519 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 28.12.2023 | 69 m.kr. | 3 | 75,4 m.kr. |
| F2071520 | Fjölbýli | 93,9 m² | 2 | 31.08.2007 | 21,2 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2071521 | Fjölbýli | 86,9 m² | 1 | 16.11.2023 | 51,9 m.kr. | 3 | 65 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Lyngmóar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2025 | F2071517 | 63.000.000 kr. | 629.371 | 100,1 m² | 0,97 |
| 28.12.2023 | F2071519 | 69.000.000 kr. | 692.771 | 99,6 m² | 1,08 |
| 16.11.2023 | F2071521 | 51.900.000 kr. | 597.238 | 86,9 m² | 1,04 |
| 15.05.2020 | F2071516 | 51.000.000 kr. | 414.972 | 122,9 m² | 1,10 |
| 04.10.2019 | F2071521 | 37.700.000 kr. | 433.832 | 86,9 m² | 1,12 |
| 07.08.2018 | F2071519 | 45.900.000 kr. | 460.843 | 99,6 m² | 1,35 |
| 26.05.2017 | F2071519 | 37.500.000 kr. | 376.506 | 99,6 m² | 1,18 |
| 31.07.2015 * | F2071521 | 25.750.000 kr. | 296.318 | 86,9 m² | 1,18 |
| 31.08.2007 | F2071520 | 21.200.000 kr. | 225.772 | 93,9 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Lyngmóar 4 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.