450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Melás 11, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 28.9.2026

Melás 11 seldist síðast 18.10.2024 á 119 m.kr., 691.057 kr./m² (172,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.480 kr./m².

Eignir í húsinu
2
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
5
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
119 m.kr.
18.10.2024
Miðgildi kr./m²
467.480
5 síðustu sölur
Byggingarár
1977
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Melás 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2071869Fjölbýli177,8 m²620.02.201970,5 m.kr.1120 m.kr.
F2071870Fjölbýli172,2 m²618.10.2024119 m.kr.4120 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

5 þinglýstir kaupsamningar að Melás 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
18.10.2024F2071870119.000.000 kr.691.057172,2 m²1,18
10.02.2023F2071870106.000.000 kr.615.563172,2 m²1,12
23.09.2021F207187080.500.000 kr.467.480172,2 m²1,29
09.04.2019F207187067.000.000 kr.389.082172,2 m²1,18
20.02.2019F207186970.500.000 kr.396.513177,8 m²1,25

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Melás 11 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.