Melás 11, 210 Garðabær
Melás 11 seldist síðast 18.10.2024 á 119 m.kr., 691.057 kr./m² (172,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.480 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melás 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2071869 | Fjölbýli | 177,8 m² | 6 | 20.02.2019 | 70,5 m.kr. | 1 | 120 m.kr. |
| F2071870 | Fjölbýli | 172,2 m² | 6 | 18.10.2024 | 119 m.kr. | 4 | 120 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Melás 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.10.2024 | F2071870 | 119.000.000 kr. | 691.057 | 172,2 m² | 1,18 |
| 10.02.2023 | F2071870 | 106.000.000 kr. | 615.563 | 172,2 m² | 1,12 |
| 23.09.2021 | F2071870 | 80.500.000 kr. | 467.480 | 172,2 m² | 1,29 |
| 09.04.2019 | F2071870 | 67.000.000 kr. | 389.082 | 172,2 m² | 1,18 |
| 20.02.2019 | F2071869 | 70.500.000 kr. | 396.513 | 177,8 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Melás 11 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.