Melás 9, 210 Garðabær
Melás 9 seldist síðast 19.6.2025 á 117,5 m.kr., 792.848 kr./m² (148,2 m², sérbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 596.509 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melás 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2071863 | Sérbýli | 148,2 m² | 3 | 19.06.2025 | 117,5 m.kr. | 3 | 123,5 m.kr. |
| F2504193 | Sérbýli | 96,1 m² | 2 | 22.06.2023 | 72,5 m.kr. | 2 | 89,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Melás 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2025 | F2071863 | 117.500.000 kr. | 792.848 | 148,2 m² | 1,26 |
| 22.06.2023 | F2504193 | 72.500.000 kr. | 754.422 | 96,1 m² | 1,08 |
| 23.01.2020 * | F2504193 | 46.000.000 kr. | 478.668 | 96,1 m² | 1,08 |
| 06.09.2019 | F2071863 | 65.000.000 kr. | 438.596 | 148,2 m² | 1,24 |
| 20.04.2018 | F2071863 | 78.750.000 kr. | 319.084 | 246,8 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melás 9 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 947.179 kr./m² (173 sölur) og í Garðabæ 889.916 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.