Nónhæð 2, 210 Garðabær
Nónhæð 2 seldist síðast 2.6.2026 á 87,5 m.kr., 723.739 kr./m² (120,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 733.558 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nónhæð 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072002 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 22.04.2025 | 77 m.kr. | 3 | 78 m.kr. |
| F2072003 | Fjölbýli | 118,6 m² | 3 | 15.05.2026 | 87 m.kr. | 1 | 86 m.kr. |
| F2072004 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 10.11.2025 | 84 m.kr. | 4 | 83,1 m.kr. |
| F2072005 | Fjölbýli | 120,9 m² | 3 | 02.06.2026 | 87,5 m.kr. | 2 | 86,7 m.kr. |
| F2072006 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 01.06.2020 * | 22,2 m.kr. | 3 | 80,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Nónhæð 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | F2072005 | 87.500.000 kr. | 723.739 | 120,9 m² | 1,05 |
| 15.05.2026 | F2072003 | 87.000.000 kr. | 733.558 | 118,6 m² | 1,06 |
| 10.11.2025 | F2072004 | 84.000.000 kr. | 828.402 | 101,4 m² | 1,13 |
| 22.04.2025 | F2072002 | 77.000.000 kr. | 759.369 | 101,4 m² | 1,10 |
| 19.09.2022 | F2072005 | 78.900.000 kr. | 652.605 | 120,9 m² | 1,45 |
| 01.06.2020 * | F2072006 | 22.150.000 kr. | 218.442 | 101,4 m² | 0,49 |
| 30.07.2018 | F2072002 | 48.700.000 kr. | 480.276 | 101,4 m² | 1,30 |
| 01.12.2017 | F2072004 | 44.500.000 kr. | 438.856 | 101,4 m² | 1,25 |
| 30.09.2015 | F2072004 | 34.500.000 kr. | 340.237 | 101,4 m² | 1,24 |
| 10.07.2015 | F2072006 | 33.400.000 kr. | 329.389 | 101,4 m² | 1,16 |
| 30.10.2012 | F2072002 | 27.000.000 kr. | 266.272 | 101,4 m² | 1,21 |
| 17.04.2007 | F2072004 | 25.250.000 kr. | 249.014 | 101,4 m² | 1,26 |
| 02.10.2006 | F2072006 | 22.700.000 kr. | 223.866 | 101,4 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nónhæð 2 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.