Nónhæð 3, 210 Garðabær
Nónhæð 3 seldist síðast 23.6.2026 á 90,9 m.kr., 806.566 kr./m² (112,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 722.543 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nónhæð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072008 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 07.03.2014 | 22,4 m.kr. | 1 | 56,5 m.kr. |
| F2072009 | Fjölbýli | 97,2 m² | 2 | 06.02.2024 * | 28 m.kr. | 3 | 75,4 m.kr. |
| F2072011 | Fjölbýli | 103,8 m² | 2 | 26.04.2022 | 62 m.kr. | 1 | 77,9 m.kr. |
| F2072012 | Fjölbýli | 112,7 m² | 3 | 09.10.2015 | 35,8 m.kr. | 1 | 86 m.kr. |
| F2072013 | Fjölbýli | 103,8 m² | 2 | 06.09.2024 | 75 m.kr. | 5 | 78,5 m.kr. |
| F2072014 | Fjölbýli | 112,7 m² | 3 | 23.06.2026 | 90,9 m.kr. | 2 | 88 m.kr. |
| F2072015 | Fjölbýli | 103,8 m² | 2 | 08.05.2026 | 76 m.kr. | 3 | 77,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Nónhæð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | F2072014 | 90.900.000 kr. | 806.566 | 112,7 m² | 1,12 |
| 08.05.2026 | F2072015 | 76.000.000 kr. | 732.177 | 103,8 m² | 0,99 |
| 17.09.2025 | F2072014 | 74.000.000 kr. | 656.610 | 112,7 m² | 0,99 |
| 06.09.2024 | F2072013 | 75.000.000 kr. | 722.543 | 103,8 m² | 1,07 |
| 06.02.2024 * | F2072009 | 28.000.000 kr. | 288.066 | 97,2 m² | 0,46 |
| 26.04.2022 | F2072011 | 62.000.000 kr. | 597.303 | 103,8 m² | 1,21 |
| 13.03.2019 | F2072015 | 47.500.000 kr. | 457.611 | 103,8 m² | 1,14 |
| 06.12.2016 | F2072013 | 39.300.000 kr. | 378.613 | 103,8 m² | 1,24 |
| 29.07.2016 | F2072009 | 36.300.000 kr. | 373.457 | 97,2 m² | 1,33 |
| 09.10.2015 | F2072012 | 35.800.000 kr. | 317.657 | 112,7 m² | 1,19 |
| 19.03.2015 | F2072015 | 31.200.000 kr. | 300.578 | 103,8 m² | 1,09 |
| 07.03.2014 | F2072008 | 22.350.000 kr. | 362.825 | 61,6 m² | 1,43 |
| 04.03.2014 | F2072009 | 25.000.000 kr. | 257.202 | 97,2 m² | 1,14 |
| 25.10.2013 | F2072013 | 28.300.000 kr. | 272.640 | 103,8 m² | 1,16 |
| 21.05.2013 * | F2072013 | 23.900.000 kr. | 230.250 | 103,8 m² | 0,98 |
| 28.11.2007 | F2072013 | 24.000.000 kr. | 231.214 | 103,8 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nónhæð 3 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.