Nónhæð 4, 210 Garðabær
Nónhæð 4 seldist síðast 13.3.2026 á 78,9 m.kr., 790.581 kr./m² (99,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 505.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nónhæð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072016 | Fjölbýli | 85,5 m² | 2 | 04.04.2008 | 23,5 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2072017 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 11.10.2019 | 40,4 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2072018 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 10.10.2023 | 71,5 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2072020 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 13.03.2026 | 78,9 m.kr. | 3 | 78 m.kr. |
| F2072022 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 25.11.2014 | 30 m.kr. | 1 | 79 m.kr. |
| F2072023 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 17.07.2019 | 44 m.kr. | 4 | 78 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Nónhæð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | F2072020 | 78.900.000 kr. | 790.581 | 99,8 m² | 1,05 |
| 10.10.2023 | F2072018 | 71.500.000 kr. | 716.433 | 99,8 m² | 1,18 |
| 30.01.2020 | F2072018 | 43.500.000 kr. | 435.872 | 99,8 m² | 0,99 |
| 11.10.2019 | F2072017 | 40.400.000 kr. | 505.000 | 80 m² | 1,16 |
| 17.07.2019 | F2072023 | 44.000.000 kr. | 440.882 | 99,8 m² | 1,09 |
| 19.12.2018 * | F2072023 | 48.000.000 kr. | 480.962 | 99,8 m² | 1,19 |
| 05.06.2018 | F2072020 | 45.600.000 kr. | 456.914 | 99,8 m² | 1,23 |
| 20.04.2016 | F2072023 | 36.000.000 kr. | 360.721 | 99,8 m² | 1,17 |
| 25.11.2014 | F2072022 | 30.000.000 kr. | 300.601 | 99,8 m² | 1,22 |
| 23.09.2014 | F2072017 | 26.000.000 kr. | 325.000 | 80 m² | 1,24 |
| 04.12.2012 * | F2072023 | 24.700.000 kr. | 247.495 | 99,8 m² | 1,14 |
| 24.03.2011 | F2072017 | 18.300.000 kr. | 228.750 | 80 m² | 1,11 |
| 04.04.2008 | F2072016 | 23.500.000 kr. | 274.854 | 85,5 m² | 1,18 |
| 13.02.2007 | F2072020 | 24.900.000 kr. | 243.402 | 102,3 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nónhæð 4 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.