Nýhöfn 3, 210 Garðabær
Nýhöfn 3 seldist síðast 23.10.2026 á 148,9 m.kr., 977.034 kr./m² (152,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 550.932 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nýhöfn 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2291595 | Fjölbýli | 161 m² | 2 | 09.12.2020 | 88,7 m.kr. | 3 | 146,5 m.kr. |
| F2291596 | Fjölbýli | 161 m² | 2 | 15.05.2017 | 66,5 m.kr. | 4 | 145,4 m.kr. |
| F2291600 | Fjölbýli | 152,4 m² | 3 | 12.08.2013 | 55,4 m.kr. | 2 | 141,4 m.kr. |
| F2291601 | Fjölbýli | 152,4 m² | 3 | 23.10.2026 | 148,9 m.kr. | 4 | 143,1 m.kr. |
| F2291605 | Fjölbýli | 152,4 m² | 2 | 27.08.2019 | 80 m.kr. | 2 | 136,1 m.kr. |
| F2291606 | Fjölbýli | 152,4 m² | 2 | 27.10.2020 | 84 m.kr. | 2 | 134,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Nýhöfn 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | F2291601 | 148.900.000 kr. | 977.034 | 152,4 m² | 1,22 |
| 09.12.2020 | F2291595 | 88.700.000 kr. | 550.932 | 161 m² | 1,24 |
| 27.10.2020 | F2291606 | 84.000.000 kr. | 551.181 | 152,4 m² | 1,23 |
| 27.08.2019 | F2291605 | 80.000.000 kr. | 524.934 | 152,4 m² | 1,19 |
| 15.05.2017 | F2291596 | 66.500.000 kr. | 413.043 | 161 m² | 1,09 |
| 17.11.2016 | F2291601 | 59.500.000 kr. | 390.420 | 152,4 m² | 1,29 |
| 24.06.2016 | F2291595 | 60.800.000 kr. | 377.640 | 161 m² | 1,23 |
| 12.08.2013 | F2291600 | 55.420.000 kr. | 363.648 | 152,4 m² | 3,23 |
| 19.04.2013 | F2291601 | 44.000.000 kr. | 288.714 | 152,4 m² | 2,57 |
| 19.04.2013 | F2291596 | 47.000.000 kr. | 291.925 | 161 m² | 2,57 |
| 22.06.2012 * | F2291596 | 171.500.000 kr. | 182.680 | 938,8 m² | 10,24 |
| 22.06.2012 * | F2291600 | 171.500.000 kr. | 182.680 | 938,8 m² | 10,92 |
| 22.06.2012 * | F2291601 | 171.500.000 kr. | 182.680 | 938,8 m² | 10,92 |
| 29.07.2008 | F2291606 | 47.000.000 kr. | 308.399 | 152,4 m² | 2,44 |
| 01.11.2007 | F2291596 | 46.000.000 kr. | 285.714 | 161 m² | 12,27 |
| 30.10.2007 | F2291605 | 48.000.000 kr. | 314.961 | 152,4 m² | 13,52 |
| 30.10.2007 | F2291595 | 46.000.000 kr. | 285.714 | 161 m² | 12,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nýhöfn 3 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 878.701 kr./m² (35 sölur) og í Garðabæ 889.423 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.