Nýhöfn 7, 210 Garðabær
Nýhöfn 7 seldist síðast 23.10.2025 á 90 m.kr., 797.166 kr./m² (112,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 637.996 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nýhöfn 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2305792 | Fjölbýli | 105,8 m² | 1 | 20.02.2020 | 67,5 m.kr. | 2 | 103,9 m.kr. |
| F2305793 | Fjölbýli | 112,9 m² | 1 | 23.10.2025 | 90 m.kr. | 3 | 95,4 m.kr. |
| F2305803 | Fjölbýli | 207,6 m² | 2 | 03.02.2017 | 120 m.kr. | 1 | 198,2 m.kr. |
| F2305804 | Fjölbýli | 109 m² | 1 | 09.05.2017 | 64 m.kr. | 1 | 107,3 m.kr. |
| F2305805 | Fjölbýli | 161,5 m² | 3 | 22.12.2016 | 90 m.kr. | 1 | 155,5 m.kr. |
| F2305806 | Fjölbýli | 150,1 m² | 2 | 15.07.2020 | 92 m.kr. | 2 | 138,6 m.kr. |
| F2305807 | Fjölbýli | 211,3 m² | 2 | 13.03.2017 | 137 m.kr. | 1 | 208,9 m.kr. |
| F2305808 | Fjölbýli | 270,2 m² | 3 | 11.06.2020 | 180 m.kr. | 1 | 252,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Nýhöfn 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | F2305793 | 90.000.000 kr. | 797.166 | 112,9 m² | 0,94 |
| 09.10.2020 | F2305793 | 66.000.000 kr. | 584.588 | 112,9 m² | 1,13 |
| 15.07.2020 | F2305806 | 92.000.000 kr. | 612.925 | 150,1 m² | 1,24 |
| 11.06.2020 | F2305808 | 180.000.000 kr. | 666.173 | 270,2 m² | 1,65 |
| 20.02.2020 | F2305792 | 67.500.000 kr. | 637.996 | 105,8 m² | 1,18 |
| 27.02.2018 | F2305793 | 59.000.000 kr. | 522.586 | 112,9 m² | 1,04 |
| 17.10.2017 | F2305806 | 95.000.000 kr. | 632.911 | 150,1 m² | 1,43 |
| 22.08.2017 | F2305792 | 59.500.000 kr. | 562.382 | 105,8 m² | 1,21 |
| 09.05.2017 | F2305804 | 64.000.000 kr. | 587.156 | 109 m² | 2,71 |
| 13.03.2017 | F2305807 | 137.000.000 kr. | 648.367 | 211,3 m² | 15,32 |
| 03.02.2017 | F2305803 | 120.000.000 kr. | 578.035 | 207,6 m² | 13,56 |
| 22.12.2016 | F2305805 | 90.000.000 kr. | 557.276 | 161,5 m² | 12,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Nýhöfn 7 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.