Nýhöfn 7, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Nýhöfn 7 er 252,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 203,9 m.kr. til 301,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 270,2 m² · byggt 2017 · 3 herb. · Fastanúmer F2305808
Allar sölur í húsinu (Nýhöfn 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,3 ár síðan; fullt vægi | 301,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 203,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 252,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nýhöfn 7 seldist síðast 11.6.2020 á 180 m.kr. (666.173 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2020 | 30.07.2020 | 180.000.000 kr. | 666.173 | 301,4 m.kr. | +67 % | 109 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.