Ögurás 5, 210 Garðabær
Ögurás 5 seldist síðast 10.4.2025 á 80 m.kr., 848.356 kr./m² (94,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 487.805 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ögurás 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2244524 | Fjölbýli | 94,3 m² | 2 | 30.04.2018 | 46 m.kr. | 4 | 81,5 m.kr. |
| F2244531 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 21.11.2022 | 81 m.kr. | 3 | 91,1 m.kr. |
| F2244532 | Fjölbýli | 94,3 m² | 2 | 10.04.2025 | 80 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Ögurás 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2025 | F2244532 | 80.000.000 kr. | 848.356 | 94,3 m² | 1,08 |
| 21.11.2022 | F2244531 | 81.000.000 kr. | 716.180 | 113,1 m² | 1,41 |
| 30.04.2018 | F2244524 | 46.000.000 kr. | 487.805 | 94,3 m² | 1,23 |
| 13.11.2015 | F2244531 | 41.500.000 kr. | 366.932 | 113,1 m² | 1,29 |
| 30.05.2014 | F2244524 | 31.500.000 kr. | 334.040 | 94,3 m² | 1,28 |
| 29.05.2009 * | F2244524 | 22.900.000 kr. | 242.842 | 94,3 m² | 1,06 |
| 03.06.2008 * | F2244524 | 28.400.000 kr. | 301.166 | 94,3 m² | 1,25 |
| 07.12.2006 | F2244531 | 28.100.000 kr. | 248.453 | 113,1 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ögurás 5 er í matssvæðinu Ásar í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Ásunum síðustu 12 mánuði er 813.373 kr./m² (9 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.