Sjávargrund 1, 210 Garðabær
Sjávargrund 1 seldist síðast 17.1.2025 á 107 m.kr., 640.719 kr./m² (167 m², sérbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 449.102 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjávargrund 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072086 | Sérbýli | 167 m² | 2 | 17.01.2025 | 107 m.kr. | 4 | 125,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Sjávargrund 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2025 | F2072086 | 107.000.000 kr. | 640.719 | 167 m² | 1,14 |
| 28.02.2022 | F2072086 | 91.000.000 kr. | 544.910 | 167 m² | 1,37 |
| 29.12.2018 | F2072086 | 59.000.000 kr. | 353.293 | 167 m² | 1,21 |
| 26.10.2016 | F2072086 | 47.200.000 kr. | 282.635 | 167 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sjávargrund 1 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 947.179 kr./m² (173 sölur) og í Garðabæ 889.916 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.