Sjónarvegur 3, 210 Garðabær
Sjónarvegur 3 seldist síðast 9.7.2026 á 75,7 m.kr., 811.361 kr./m² (93,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 811.361 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjónarvegur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2361737 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 09.07.2026 | 75,7 m.kr. | 4 | 79 m.kr. |
| F2500048 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 16.12.2020 | 54,9 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2500049 | Fjölbýli | 113,8 m² | 2 | 23.11.2020 | 55,9 m.kr. | 1 | 92,4 m.kr. |
| F2500050 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 28.10.2022 | 69,9 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
| F2500051 | Fjölbýli | 108,1 m² | 2 | 20.11.2023 | 75 m.kr. | 3 | 89,9 m.kr. |
| F2500052 | Fjölbýli | 112,8 m² | 2 | 30.09.2020 | 57,9 m.kr. | 1 | 94 m.kr. |
| F2500053 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 17.11.2025 | 78,9 m.kr. | 2 | 80,9 m.kr. |
| F2500054 | Fjölbýli | 107,3 m² | 2 | 11.06.2020 | 61,9 m.kr. | 1 | 97,1 m.kr. |
| F2500055 | Fjölbýli | 110,8 m² | 2 | 18.09.2026 * | 44,6 m.kr. | 3 | 95 m.kr. |
| F2500056 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 28.10.2024 | 74 m.kr. | 2 | 80,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Sjónarvegur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 * | F2500055 | 44.600.000 kr. | 402.527 | 110,8 m² | 0,47 |
| 09.07.2026 | F2361737 | 75.700.000 kr. | 811.361 | 93,3 m² | 0,90 |
| 27.02.2026 | F2361737 | 78.000.000 kr. | 836.013 | 93,3 m² | 0,93 |
| 17.11.2025 | F2500053 | 78.900.000 kr. | 834.038 | 94,6 m² | 0,99 |
| 28.10.2024 | F2500056 | 74.000.000 kr. | 782.241 | 94,6 m² | 0,96 |
| 23.08.2024 * | F2500055 | 38.000.000 kr. | 342.960 | 110,8 m² | 0,45 |
| 20.11.2023 | F2500051 | 75.000.000 kr. | 693.802 | 108,1 m² | 1,08 |
| 28.10.2022 | F2500050 | 69.900.000 kr. | 738.901 | 94,6 m² | 1,37 |
| 18.02.2022 | F2500051 | 72.500.000 kr. | 670.675 | 108,1 m² | 1,24 |
| 23.03.2021 | F2500055 | 60.900.000 kr. | 549.639 | 110,8 m² | 1,08 |
| 14.01.2021 | F2361737 | 53.900.000 kr. | 577.706 | 93,3 m² | 1,07 |
| 16.12.2020 | F2500048 | 54.900.000 kr. | 512.127 | 107,2 m² | 1,11 |
| 23.11.2020 | F2500056 | 58.500.000 kr. | 618.393 | 94,6 m² | 1,24 |
| 23.11.2020 | F2500049 | 55.900.000 kr. | 491.213 | 113,8 m² | 1,09 |
| 18.11.2020 | F2500053 | 53.900.000 kr. | 569.767 | 94,6 m² | 1,17 |
| 30.09.2020 | F2500052 | 57.900.000 kr. | 513.298 | 112,8 m² | 1,12 |
| 18.09.2020 | F2500050 | 49.900.000 kr. | 527.484 | 94,6 m² | 1,10 |
| 11.06.2020 | F2500054 | 61.900.000 kr. | 576.887 | 107,3 m² | 13,06 |
| 09.06.2020 | F2500051 | 58.900.000 kr. | 544.866 | 108,1 m² | 12,37 |
| 05.05.2020 | F2361737 | 46.900.000 kr. | 502.680 | 93,3 m² | 10,88 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sjónarvegur 3 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.