Skólatún 3, 225 Garðabær
Skólatún 3 seldist síðast 20.11.2025 á 60,5 m.kr., 827.633 kr./m² (73,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 519.836 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skólatún 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2218353 | Fjölbýli | 103,4 m² | 0 | 26.08.2022 | 64,9 m.kr. | 3 | 74,9 m.kr. |
| F2218354 | Fjölbýli | 73,1 m² | 1 | 10.05.2024 * | 58 m.kr. | 4 | 60,1 m.kr. |
| F2218355 | Fjölbýli | 103,4 m² | 0 | 20.04.2018 | 37,5 m.kr. | 2 | 74,7 m.kr. |
| F2218356 | Fjölbýli | 73,1 m² | 0 | 26.09.2024 * | 9,9 m.kr. | 3 | 57,8 m.kr. |
| F2218357 | Fjölbýli | 73,1 m² | 0 | 20.11.2025 | 60,5 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2218358 | Fjölbýli | 103,4 m² | 0 | 12.07.2007 | 20,9 m.kr. | 1 | 74,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Skólatún 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | F2218357 | 60.500.000 kr. | 827.633 | 73,1 m² | 1,19 |
| 26.09.2024 * | F2218356 | 9.890.000 kr. | 135.294 | 73,1 m² | 0,20 |
| 10.05.2024 * | F2218354 | 58.000.000 kr. | 793.434 | 73,1 m² | 1,12 |
| 26.08.2022 | F2218353 | 64.900.000 kr. | 627.660 | 103,4 m² | 1,49 |
| 01.12.2020 | F2218354 | 38.000.000 kr. | 519.836 | 73,1 m² | 1,15 |
| 05.09.2018 | F2218354 | 34.000.000 kr. | 465.116 | 73,1 m² | 1,33 |
| 07.08.2018 | F2218356 | 30.500.000 kr. | 417.237 | 73,1 m² | 1,18 |
| 24.05.2018 | F2218353 | 39.700.000 kr. | 383.946 | 103,4 m² | 1,23 |
| 20.04.2018 | F2218355 | 37.500.000 kr. | 362.669 | 103,4 m² | 1,14 |
| 14.04.2016 | F2218356 | 25.000.000 kr. | 341.997 | 73,1 m² | 1,28 |
| 03.04.2014 | F2218354 | 18.550.000 kr. | 253.762 | 73,1 m² | 1,19 |
| 22.04.2009 * | F2218353 | 19.900.000 kr. | 192.456 | 103,4 m² | 1,00 |
| 18.09.2007 | F2218355 | 21.500.000 kr. | 207.930 | 103,4 m² | 1,21 |
| 12.07.2007 | F2218358 | 20.900.000 kr. | 202.128 | 103,4 m² | 1,17 |
| 04.04.2007 | F2218357 | 14.850.000 kr. | 203.146 | 73,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skólatún 3 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.