Strandvegur 26, 210 Garðabær
Strandvegur 26 seldist síðast 20.3.2025 á 77 m.kr., 820.896 kr./m² (93,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 714.996 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2265413 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 25.01.2013 | 20,9 m.kr. | 2 | 63,5 m.kr. |
| F2265414 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 20.03.2025 | 77 m.kr. | 3 | 80,7 m.kr. |
| F2265415 | Fjölbýli | 121 m² | 3 | 21.04.2020 | 59 m.kr. | 2 | 102,4 m.kr. |
| F2265423 | Fjölbýli | 83,3 m² | 1 | 31.07.2015 | 31,2 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
| F2265424 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 28.01.2015 | 37,6 m.kr. | 1 | 96,5 m.kr. |
| F2265425 | Fjölbýli | 120,7 m² | 3 | 02.12.2015 | 42 m.kr. | 3 | 104,3 m.kr. |
| F2265435 | Fjölbýli | 84 m² | 1 | 12.02.2016 | 32 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
| F2265447 | Fjölbýli | 140,7 m² | 2 | 24.05.2023 * | 130 m.kr. | 4 | 127,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2025 | F2265414 | 77.000.000 kr. | 820.896 | 93,8 m² | 1,00 |
| 24.05.2023 * | F2265447 | 130.000.000 kr. | 923.952 | 140,7 m² | 1,41 |
| 17.11.2022 | F2265447 | 126.000.000 kr. | 895.522 | 140,7 m² | 1,66 |
| 28.10.2021 | F2265447 | 100.600.000 kr. | 714.996 | 140,7 m² | 1,46 |
| 21.04.2020 | F2265415 | 59.000.000 kr. | 487.603 | 121 m² | 1,08 |
| 19.12.2019 | F2265447 | 77.000.000 kr. | 547.264 | 140,7 m² | 1,22 |
| 20.07.2018 | F2265415 | 53.000.000 kr. | 438.017 | 121 m² | 1,09 |
| 22.06.2016 | F2265414 | 34.700.000 kr. | 369.936 | 93,8 m² | 1,05 |
| 12.02.2016 | F2265435 | 32.000.000 kr. | 380.952 | 84 m² | 1,08 |
| 02.12.2015 | F2265425 | 42.000.000 kr. | 347.970 | 120,7 m² | 1,17 |
| 31.07.2015 | F2265423 | 31.200.000 kr. | 374.550 | 83,3 m² | 1,17 |
| 28.01.2015 | F2265424 | 37.600.000 kr. | 348.471 | 107,9 m² | 1,13 |
| 25.01.2013 | F2265413 | 20.900.000 kr. | 361.592 | 57,8 m² | 1,18 |
| 23.11.2012 | F2265414 | 26.000.000 kr. | 277.186 | 93,8 m² | 1,09 |
| 20.08.2012 | F2265425 | 31.000.000 kr. | 256.835 | 120,7 m² | 1,08 |
| 28.09.2011 | F2265413 | 19.005.000 kr. | 328.806 | 57,8 m² | 1,22 |
| 28.01.2011 | F2265425 | 29.000.000 kr. | 240.265 | 120,7 m² | 1,05 |
| 23.09.2010 | F2265435 | 22.000.000 kr. | 261.905 | 84 m² | 0,98 |
| 24.08.2006 | F2265423 | 20.000.000 kr. | 240.096 | 83,3 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 26 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.