Strandvegur 26, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Strandvegur 26 er 63,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 61,8 m.kr. til 67 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 57,8 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2265413
Allar sölur í húsinu (Strandvegur 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 67 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Strandvegur 26 seldist síðast 25.1.2013 á 20,9 m.kr. (361.592 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2013 | 28.01.2013 | 20.900.000 kr. | 361.592 | 67 m.kr. | +221 % | 17,7 m.kr. | |
| 28.09.2011 | 20.10.2011 | 19.005.000 kr. | 328.806 | 66,6 m.kr. | +250 % | 15,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.