Vetrarbraut 2, 210 Garðabær
Vetrarbraut 2 seldist síðast 23.7.2026 á 104,9 m.kr., 1.187.995 kr./m² (88,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.053.352 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vetrarbraut 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2534844 | Fjölbýli | 59,1 m² | 1 | 31.10.2025 | 62,9 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2534845 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 02.09.2025 | 73 m.kr. | 1 | 74,5 m.kr. |
| F2534864 | Fjölbýli | 73,9 m² | 2 | 12.02.2026 | 74,9 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
| F2534865 | Fjölbýli | 73,1 m² | 2 | 09.04.2026 | 77 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2534884 | Fjölbýli | 73,2 m² | 2 | 12.06.2026 | 75,9 m.kr. | 1 | 74,4 m.kr. |
| F2534904 | Fjölbýli | 88,3 m² | 1 | 23.07.2026 | 104,9 m.kr. | 1 | 97,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Vetrarbraut 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | F2534904 | 104.900.000 kr. | 1.187.995 | 88,3 m² | 1,23 |
| 12.06.2026 | F2534884 | 75.900.000 kr. | 1.036.885 | 73,2 m² | 1,07 |
| 09.04.2026 | F2534865 | 77.000.000 kr. | 1.053.352 | 73,1 m² | 1,09 |
| 12.02.2026 | F2534864 | 74.900.000 kr. | 1.013.532 | 73,9 m² | 1,05 |
| 31.10.2025 | F2534844 | 62.900.000 kr. | 1.064.298 | 59,1 m² | 1,45 |
| 02.09.2025 | F2534845 | 72.980.000 kr. | 959.001 | 76,1 m² | 2,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Vetrarbraut 2 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.