Vetrarbraut 4, 210 Garðabær
Vetrarbraut 4 seldist síðast 20.2.2026 á 89,9 m.kr., 966.667 kr./m² (93 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.021.739 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vetrarbraut 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2534856 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 02.09.2025 | 75,9 m.kr. | 1 | 77,2 m.kr. |
| F2534857 | Fjölbýli | 93 m² | 3 | 20.02.2026 | 89,9 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2534858 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 28.08.2025 | 69,8 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
| F2534859 | Fjölbýli | 112,2 m² | 3 | 18.09.2025 | 98,9 m.kr. | 1 | 99,5 m.kr. |
| F2534876 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 13.11.2025 | 79,9 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2534877 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 05.09.2025 | 104,9 m.kr. | 1 | 101 m.kr. |
| F2534878 | Fjölbýli | 72,4 m² | 1 | 09.10.2025 | 76,9 m.kr. | 1 | 75,6 m.kr. |
| F2534879 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 05.12.2025 * | 101,9 m.kr. | 1 | 96,5 m.kr. |
| F2534898 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 16.09.2025 | 79,8 m.kr. | 1 | 77,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Vetrarbraut 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | F2534857 | 89.900.000 kr. | 966.667 | 93 m² | 1,15 |
| 05.12.2025 * | F2534879 | 101.900.000 kr. | 930.594 | 109,5 m² | 1,28 |
| 13.11.2025 | F2534876 | 79.900.000 kr. | 1.021.739 | 78,2 m² | 1,22 |
| 09.10.2025 | F2534878 | 76.900.000 kr. | 1.062.155 | 72,4 m² | 1,23 |
| 18.09.2025 | F2534859 | 98.900.000 kr. | 881.462 | 112,2 m² | 1,21 |
| 16.09.2025 | F2534898 | 79.750.000 kr. | 1.089.481 | 73,2 m² | 1,27 |
| 05.09.2025 | F2534877 | 104.900.000 kr. | 995.256 | 105,4 m² | 1,38 |
| 02.09.2025 | F2534856 | 75.900.000 kr. | 960.759 | 79 m² | 1,13 |
| 28.08.2025 | F2534858 | 69.800.000 kr. | 966.759 | 72,2 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vetrarbraut 4 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.