Vetrarbraut 4A, 210 Garðabær
Vetrarbraut 4A seldist síðast 5.6.2026 á 81,9 m.kr., 1.156.780 kr./m² (70,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.075.967 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vetrarbraut 4A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2534860 | Fjölbýli | 71,9 m² | 2 | 11.09.2025 | 74,9 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2534861 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 11.09.2025 | 62,9 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
| F2534880 | Fjölbýli | 70,7 m² | 2 | 09.10.2025 | 76,9 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
| F2534881 | Fjölbýli | 72,4 m² | 2 | 07.11.2025 | 77,9 m.kr. | 1 | 76,1 m.kr. |
| F2534900 | Fjölbýli | 70,8 m² | 2 | 05.06.2026 | 81,9 m.kr. | 1 | 77,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Vetrarbraut 4A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | F2534900 | 81.900.000 kr. | 1.156.780 | 70,8 m² | 1,18 |
| 07.11.2025 | F2534881 | 77.900.000 kr. | 1.075.967 | 72,4 m² | 1,25 |
| 09.10.2025 | F2534880 | 76.900.000 kr. | 1.087.694 | 70,7 m² | 1,25 |
| 11.09.2025 | F2534861 | 62.900.000 kr. | 1.037.954 | 60,6 m² | 1,10 |
| 11.09.2025 | F2534860 | 74.900.000 kr. | 1.041.725 | 71,9 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Vetrarbraut 4A er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.