Álfaskeið 74, 220 Hafnarfjörður
Álfaskeið 74 seldist síðast 24.4.2026 á 78,6 m.kr., 518.470 kr./m² (151,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 518.470 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaskeið 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072891 | Fjölbýli | 156,4 m² | 4 | 26.05.2020 | 54,5 m.kr. | 3 | 93,2 m.kr. |
| F2072892 | Fjölbýli | 150,7 m² | 3 | 25.07.2018 | 43 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2072894 | Fjölbýli | 138,7 m² | 3 | 07.02.2020 | 44,7 m.kr. | 1 | 82,4 m.kr. |
| F2072895 | Fjölbýli | 150,7 m² | 3 | 23.07.2021 | 58,9 m.kr. | 4 | 90,8 m.kr. |
| F2072896 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 09.07.2024 | 48,9 m.kr. | 4 | 49,9 m.kr. |
| F2072897 | Fjölbýli | 138,7 m² | 3 | 23.07.2021 | 48,9 m.kr. | 1 | 77,8 m.kr. |
| F2072898 | Fjölbýli | 151,6 m² | 3 | 24.04.2026 | 78,6 m.kr. | 6 | 82,9 m.kr. |
| F2072899 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 02.01.2026 * | 53,3 m.kr. | 2 | 48,2 m.kr. |
| F2072900 | Fjölbýli | 139,6 m² | 3 | 21.05.2024 | 75,5 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Álfaskeið 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | F2072898 | 78.600.000 kr. | 518.470 | 151,6 m² | 0,92 |
| 02.01.2026 * | F2072899 | 53.300.000 kr. | 972.628 | 54,8 m² | 1,18 |
| 09.07.2024 | F2072896 | 48.900.000 kr. | 892.336 | 54,8 m² | 1,19 |
| 21.05.2024 | F2072900 | 75.500.000 kr. | 540.831 | 139,6 m² | 1,06 |
| 23.07.2021 | F2072897 | 48.900.000 kr. | 352.559 | 138,7 m² | 1,03 |
| 23.07.2021 | F2072895 | 58.900.000 kr. | 390.843 | 150,7 m² | 1,16 |
| 03.12.2020 | F2072899 | 29.500.000 kr. | 538.321 | 54,8 m² | 1,12 |
| 14.10.2020 | F2072900 | 42.500.000 kr. | 306.417 | 138,7 m² | 0,93 |
| 26.05.2020 | F2072891 | 54.500.000 kr. | 348.465 | 156,4 m² | 1,06 |
| 07.02.2020 | F2072894 | 44.700.000 kr. | 322.278 | 138,7 m² | 0,98 |
| 04.02.2020 * | F2072896 | 29.500.000 kr. | 538.321 | 54,8 m² | 1,13 |
| 10.09.2019 | F2072898 | 47.600.000 kr. | 315.859 | 150,7 m² | 1,06 |
| 21.12.2018 | F2072895 | 44.500.000 kr. | 295.289 | 150,7 m² | 0,98 |
| 25.07.2018 | F2072892 | 43.000.000 kr. | 285.335 | 150,7 m² | 1,06 |
| 06.02.2018 | F2072898 | 46.500.000 kr. | 308.560 | 150,7 m² | 1,15 |
| 14.11.2014 | F2072891 | 32.700.000 kr. | 209.079 | 156,4 m² | 1,25 |
| 21.10.2014 | F2072898 | 27.000.000 kr. | 179.164 | 150,7 m² | 1,06 |
| 09.07.2014 | F2072895 | 29.100.000 kr. | 193.099 | 150,7 m² | 1,11 |
| 06.06.2013 * | F2072898 | 25.000.000 kr. | 165.893 | 150,7 m² | 1,00 |
| 04.11.2010 * | F2072895 | 12.300.000 kr. | 81.619 | 150,7 m² | 0,50 |
| 23.06.2008 | F2072896 | 14.900.000 kr. | 271.898 | 54,8 m² | 1,30 |
| 14.11.2007 | F2072898 | 28.200.000 kr. | 187.127 | 150,7 m² | 1,34 |
| 08.09.2006 | F2072891 | 24.900.000 kr. | 159.207 | 156,4 m² | 1,29 |
| 28.06.2006 | F2072896 | 13.000.000 kr. | 237.226 | 54,8 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaskeið 74 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.