Álfaskeið 78, 220 Hafnarfjörður
Álfaskeið 78 seldist síðast 9.1.2025 á 59,5 m.kr., 642.549 kr./m² (92,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 330.821 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaskeið 78 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2072927 | Fjölbýli | 141,6 m² | 3 | 15.11.2023 * | 74 m.kr. | 3 | 82,6 m.kr. |
| F2072929 | Fjölbýli | 92,6 m² | 2 | 09.01.2025 | 59,5 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2072930 | Fjölbýli | 139,2 m² | 3 | 12.04.2018 | 44,9 m.kr. | 2 | 86,2 m.kr. |
| F2072931 | Fjölbýli | 59,3 m² | 1 | 17.10.2008 | 14,6 m.kr. | 1 | 51,1 m.kr. |
| F2072932 | Fjölbýli | 119,2 m² | 2 | 17.03.2014 | 22,3 m.kr. | 1 | 76,8 m.kr. |
| F2072933 | Fjölbýli | 118,4 m² | 3 | 28.09.2015 | 29,9 m.kr. | 2 | 79,7 m.kr. |
| F2072935 | Fjölbýli | 119,4 m² | 2 | 30.08.2024 | 63,5 m.kr. | 3 | 72,6 m.kr. |
| F2072936 | Bílskúr/skúr | 141,6 m² | – | 15.11.2023 * | 74 m.kr. | 1 | 8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Álfaskeið 78 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2025 | F2072929 | 59.500.000 kr. | 642.549 | 92,6 m² | 1,01 |
| 30.08.2024 | F2072935 | 63.500.000 kr. | 531.826 | 119,4 m² | 0,98 |
| 15.11.2023 * | F2072927 | 74.000.000 kr. | 522.599 | 141,6 m² | 1,29 |
| 15.11.2023 * | F2072936 | 74.000.000 kr. | 522.599 | 141,6 m² | 12,55 |
| 12.07.2023 * | F2072927 | 74.000.000 kr. | 628.183 | 117,8 m² | 1,29 |
| 25.02.2020 | F2072935 | 39.500.000 kr. | 330.821 | 119,4 m² | 0,96 |
| 12.04.2018 | F2072930 | 44.900.000 kr. | 322.557 | 139,2 m² | 1,09 |
| 16.11.2016 * | F2072929 | 27.500.000 kr. | 296.976 | 92,6 m² | 1,21 |
| 18.07.2016 | F2072930 | 34.100.000 kr. | 244.971 | 139,2 m² | 1,22 |
| 28.09.2015 | F2072933 | 29.900.000 kr. | 252.534 | 118,4 m² | 1,21 |
| 20.03.2014 | F2072935 | 22.500.000 kr. | 188.442 | 119,4 m² | 1,05 |
| 17.03.2014 | F2072932 | 22.300.000 kr. | 187.081 | 119,2 m² | 1,05 |
| 20.04.2011 * | F2072933 | 17.500.000 kr. | 147.804 | 118,4 m² | 0,91 |
| 17.10.2008 | F2072931 | 14.550.000 kr. | 245.363 | 59,3 m² | 1,16 |
| 11.01.2007 | F2072927 | 21.400.000 kr. | 181.664 | 117,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaskeið 78 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.