450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Áshamar 42, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 12.11.2026

Áshamar 42 seldist síðast 15.10.2026 á 73 m.kr., 822.072 kr./m² (88,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 28 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 774.775 kr./m².

Eignir í húsinu
28
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
32
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
73 m.kr.
15.10.2026
Miðgildi kr./m²
774.775
5 síðustu sölur
Byggingarár
2023
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Áshamar 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2526332Fjölbýli84,8 m²206.02.202569 m.kr.169,7 m.kr.
F2526333Fjölbýli84 m²213.12.202464,9 m.kr.167,2 m.kr.
F2526334Fjölbýli84,1 m²211.11.202464,9 m.kr.167,4 m.kr.
F2526335Fjölbýli110,6 m²315.11.202476 m.kr.180,2 m.kr.
F2526336Fjölbýli88,8 m²215.10.202673 m.kr.271,7 m.kr.
F2526337Fjölbýli84 m²221.01.202565,8 m.kr.167,9 m.kr.
F2526338Fjölbýli66 m²101.07.202458 m.kr.159,7 m.kr.
F2526339Fjölbýli84,1 m²214.10.202463,9 m.kr.166,9 m.kr.
F2526340Fjölbýli84,7 m²204.12.202465,8 m.kr.168 m.kr.
F2526341Fjölbýli111,1 m²315.11.202476 m.kr.180,3 m.kr.
F2526342Fjölbýli88,9 m²226.02.202566,4 m.kr.169,4 m.kr.
F2526343Fjölbýli84,3 m²210.01.202565,9 m.kr.168,1 m.kr.
F2526344Fjölbýli65,9 m²125.06.202458 m.kr.1–
F2526345Fjölbýli84,3 m²219.12.2025 *60,6 m.kr.2–
F2526346Fjölbýli84,3 m²205.12.202465,9 m.kr.1–
F2526347Fjölbýli111 m²315.11.202476 m.kr.1–
F2526348Fjölbýli88,8 m²221.11.202468,9 m.kr.1–
F2526349Fjölbýli84,7 m²227.12.202465,9 m.kr.1–
F2526350Fjölbýli66 m²103.07.202458 m.kr.1–
F2526351Fjölbýli87 m²214.11.202463,9 m.kr.1–
F2526352Fjölbýli85,6 m²208.11.202465,9 m.kr.1–
F2526353Fjölbýli111,1 m²318.11.202584,9 m.kr.2–
F2526354Fjölbýli88,9 m²227.09.202469 m.kr.1–
F2526355Fjölbýli85,6 m²203.12.202569 m.kr.1–
F2527842Fjölbýli65,9 m²111.11.202458 m.kr.1–
F2527843Fjölbýli85,6 m²227.12.202469 m.kr.1–
F2527844Fjölbýli85,9 m²211.11.202469 m.kr.1–
F2527845Fjölbýli111 m²310.06.202686 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

32 þinglýstir kaupsamningar að Áshamar 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
15.10.2026F252633673.000.000 kr.822.07288,8 m²1,08
10.06.2026F252784586.000.000 kr.774.775111 m²1,06
19.12.2025 *F252634560.600.000 kr.718.86184,3 m²0,92
03.12.2025F252635569.000.000 kr.806.07585,6 m²1,10
18.11.2025F252635384.900.000 kr.764.176111,1 m²1,17
26.02.2025F252634266.400.000 kr.746.90788,9 m²1,10
06.02.2025F252633269.000.000 kr.813.67984,8 m²2,52
30.01.2025F252633668.900.000 kr.775.90188,8 m²2,45
21.01.2025F252633765.800.000 kr.783.33384 m²2,41
10.01.2025F252634365.900.000 kr.781.73284,3 m²2,41
27.12.2024F252634965.900.000 kr.778.04084,7 m²2,40
27.12.2024F252784369.000.000 kr.806.07585,6 m²2,44
13.12.2024F252633364.900.000 kr.772.61984 m²2,41
05.12.2024F252634665.900.000 kr.781.73284,3 m²2,43
04.12.2024F252634065.800.000 kr.776.86084,7 m²2,43
25.11.2024F252634563.900.000 kr.758.00784,3 m²2,36
21.11.2024F252634868.900.000 kr.775.90188,8 m²2,47
15.11.2024F252784576.000.000 kr.684.685111 m²2,29
15.11.2024F252635376.000.000 kr.684.068111,1 m²2,35
15.11.2024F252634776.000.000 kr.684.685111 m²2,35
15.11.2024F252634176.000.000 kr.684.068111,1 m²2,36
15.11.2024F252633576.000.000 kr.687.161110,6 m²2,36
14.11.2024F252635163.900.000 kr.734.48387 m²2,32
11.11.2024F252633464.900.000 kr.771.70084,1 m²2,41
11.11.2024F252784258.000.000 kr.880.12165,9 m²2,43
11.11.2024F252784469.000.000 kr.803.26085,9 m²2,46
08.11.2024F252635265.900.000 kr.769.86085,6 m²2,41
14.10.2024F252633963.900.000 kr.759.81084,1 m²2,37
27.09.2024F252635469.000.000 kr.776.15388,9 m²2,40
03.07.2024F252635058.000.000 kr.878.78866 m²2,49
01.07.2024F252633858.000.000 kr.878.78866 m²2,51
25.06.2024F252634458.000.000 kr.880.12165,9 m²2,50

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Áshamar 42 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 783.220 kr./m² (372 sölur) og í Hafnarfirði 779.285 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.