450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Áshamar 44, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 23.10.2026

Áshamar 44 seldist síðast 24.9.2026 á 48,5 m.kr., 995.893 kr./m² (48,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 901.437 kr./m².

Eignir í húsinu
19
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
23
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
48,5 m.kr.
24.9.2026
Miðgildi kr./m²
901.437
5 síðustu sölur
Byggingarár
2023
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Áshamar 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2526312Fjölbýli105,2 m²305.03.202474 m.kr.179,3 m.kr.
F2526313Fjölbýli86,5 m²227.12.202367,9 m.kr.172 m.kr.
F2526314Fjölbýli60,6 m²029.12.202352,9 m.kr.157,5 m.kr.
F2526315Fjölbýli48,7 m²024.09.202648,5 m.kr.249,1 m.kr.
F2526316Fjölbýli105,2 m²309.02.202474 m.kr.180 m.kr.
F2526317Fjölbýli86,5 m²229.04.2024 *27,2 m.kr.272,1 m.kr.
F2526318Fjölbýli60,6 m²102.10.2026 *58 m.kr.258,3 m.kr.
F2526319Fjölbýli82,8 m²229.12.202363,9 m.kr.168,1 m.kr.
F2526320Fjölbýli105,4 m²308.02.202474 m.kr.180,1 m.kr.
F2526321Fjölbýli86,5 m²220.12.202372,9 m.kr.174,2 m.kr.
F2526322Fjölbýli60,6 m²126.06.202456,9 m.kr.257,9 m.kr.
F2526323Fjölbýli82,2 m²210.05.202463,9 m.kr.167 m.kr.
F2526324Fjölbýli105 m²309.02.202474 m.kr.1–
F2526325Fjölbýli86,5 m²229.12.202369,9 m.kr.1–
F2526326Fjölbýli64,5 m²104.10.202351,9 m.kr.1–
F2526327Fjölbýli83,7 m²228.12.202367,9 m.kr.1–
F2526328Fjölbýli115 m²311.04.202483,9 m.kr.1–
F2526329Fjölbýli129 m²221.12.202396,9 m.kr.1–
F2526330Fjölbýli91,4 m²217.07.202473 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

23 þinglýstir kaupsamningar að Áshamar 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
02.10.2026 *F252631858.000.000 kr.957.09660,6 m²1,08
24.09.2026F252631548.500.000 kr.995.89348,7 m²1,03
17.07.2024F252633073.000.000 kr.798.68791,4 m²1,19
26.06.2024F252632256.900.000 kr.938.94460,6 m²1,20
20.06.2024F252631543.900.000 kr.901.43748,7 m²1,06
10.05.2024F252632363.900.000 kr.777.37282,2 m²1,13
29.04.2024 *F252631727.160.000 kr.313.98886,5 m²0,44
11.04.2024F252632883.900.000 kr.729.565115 m²1,18
05.03.2024F252631274.000.000 kr.703.422105,2 m²1,43
09.02.2024F252631674.000.000 kr.703.422105,2 m²1,43
09.02.2024F252632474.000.000 kr.704.762105 m²1,42
08.02.2024F252632074.000.000 kr.702.087105,4 m²1,42
30.01.2024F252631856.400.000 kr.930.69360,6 m²1,59
29.12.2023F252631963.900.000 kr.771.73982,8 m²1,43
29.12.2023F252631452.900.000 kr.872.93760,6 m²2,40
29.12.2023F252632569.900.000 kr.808.09286,5 m²2,53
29.12.2023F252631767.900.000 kr.784.97186,5 m²2,47
28.12.2023F252632767.900.000 kr.811.23183,7 m²2,52
27.12.2023F252631367.900.000 kr.784.97186,5 m²1,11
21.12.2023F252632996.900.000 kr.751.163129 m²2,53
20.12.2023F252632172.900.000 kr.842.77586,5 m²2,65
04.10.2023F252632651.900.000 kr.804.65164,5 m²2,44
14.09.2023F252632250.900.000 kr.839.93460,6 m²2,46

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Áshamar 44 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 783.836 kr./m² (373 sölur) og í Hafnarfirði 780.961 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.