450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Áshamar 54, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Áshamar 54 seldist síðast 13.3.2026 á 65,3 m.kr., 804.187 kr./m² (81,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 56 kaupsamningar verið þinglýstir um 52 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 786.946 kr./m².

Eignir í húsinu
52
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
56
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
65,3 m.kr.
13.3.2026
Miðgildi kr./m²
786.946
5 síðustu sölur
Byggingarár
2023
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Áshamar 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2526637Fjölbýli564 m²317.01.2025 *393 m.kr.168,2 m.kr.
F2526638Fjölbýli80,1 m²205.12.202462,5 m.kr.164,5 m.kr.
F2526639Fjölbýli92,2 m²308.11.202470,5 m.kr.171,4 m.kr.
F2526640Fjölbýli92,7 m²315.05.202569,5 m.kr.170,2 m.kr.
F2526641Fjölbýli80,1 m²313.11.202462,5 m.kr.164,6 m.kr.
F2526642Fjölbýli92,1 m²321.10.202469,5 m.kr.170,9 m.kr.
F2526643Fjölbýli102,6 m²326.02.202582 m.kr.180,5 m.kr.
F2526644Fjölbýli90,2 m²207.02.202574,5 m.kr.173,1 m.kr.
F2526645Fjölbýli104,5 m²202.09.202480 m.kr.179,6 m.kr.
F2526646Fjölbýli93,1 m²316.02.2026 *84 m.kr.272,8 m.kr.
F2526647Fjölbýli81,3 m²213.06.202462,5 m.kr.165,4 m.kr.
F2526648Fjölbýli91,5 m²304.10.202471,5 m.kr.171,7 m.kr.
F2526649Fjölbýli564 m²317.01.2025 *393 m.kr.1–
F2526650Fjölbýli81,1 m²229.04.202461,5 m.kr.1–
F2526651Fjölbýli93,1 m²313.06.202468,5 m.kr.1–
F2526652Fjölbýli93,1 m²306.12.202468,5 m.kr.1–
F2526653Fjölbýli81,2 m²304.09.202563,9 m.kr.2–
F2526654Fjölbýli564 m²317.01.2025 *393 m.kr.1–
F2526655Fjölbýli102,7 m²306.12.202478,5 m.kr.1–
F2526656Fjölbýli90,2 m²223.01.202570,5 m.kr.1–
F2526657Fjölbýli103 m²207.08.202574 m.kr.1–
F2526658Fjölbýli92,9 m²308.11.202468,5 m.kr.1–
F2526659Fjölbýli81,3 m²219.04.202461,5 m.kr.1–
F2526660Fjölbýli91,8 m²306.11.202467,5 m.kr.1–
F2526661Fjölbýli91,1 m²302.07.202573 m.kr.1–
F2526662Fjölbýli81,4 m²208.11.202462 m.kr.1–
F2526663Fjölbýli93,3 m²313.11.202469 m.kr.1–
F2526664Fjölbýli92,4 m²314.11.202472 m.kr.1–
F2526666Fjölbýli564 m²317.01.2025 *393 m.kr.1–
F2526667Fjölbýli103,8 m²320.05.202580,5 m.kr.1–
F2526668Fjölbýli90,1 m²210.12.202471 m.kr.1–
F2526669Fjölbýli564 m²217.01.2025 *393 m.kr.1–
F2526670Fjölbýli96,7 m²312.09.202469 m.kr.1–
F2526671Fjölbýli80,3 m²204.04.202562 m.kr.1–
F2526672Fjölbýli90,9 m²306.11.202468 m.kr.1–
F2526673Fjölbýli90 m²313.11.202468,5 m.kr.1–
F2526674Fjölbýli80,1 m²230.04.202465,5 m.kr.1–
F2526675Fjölbýli92 m²313.11.202469,5 m.kr.1–
F2526676Fjölbýli564 m²317.01.2025 *393 m.kr.1–
F2526677Fjölbýli81,2 m²313.03.202665,3 m.kr.2–
F2526678Fjölbýli92,4 m²312.12.202469,5 m.kr.1–
F2526679Fjölbýli103 m²304.05.202578 m.kr.2–
F2526680Fjölbýli90,2 m²224.05.202471 m.kr.1–
F2526681Fjölbýli105,1 m²221.06.202479 m.kr.1–
F2526682Fjölbýli94,3 m²312.07.202469,5 m.kr.1–
F2526683Fjölbýli81,2 m²211.09.202454,5 m.kr.1–
F2526684Fjölbýli92 m²301.07.202468,5 m.kr.1–
F2526685Fjölbýli90,8 m²310.01.202574 m.kr.1–
F2526686Fjölbýli129,5 m²204.06.202493,5 m.kr.1–
F2526688Fjölbýli92 m²315.11.202471,5 m.kr.1–
F2526689Fjölbýli129,5 m²212.08.202492 m.kr.1–
F2526690Fjölbýli92,3 m²313.11.202474 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

56 þinglýstir kaupsamningar að Áshamar 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
13.03.2026F252667765.300.000 kr.804.18781,2 m²1,00
16.02.2026 *F252664684.000.000 kr.902.25693,1 m²1,20
04.09.2025F252665363.900.000 kr.786.94681,2 m²1,07
07.08.2025F252665774.000.000 kr.718.447103 m²1,04
02.07.2025F252666173.000.000 kr.801.31791,1 m²1,13
20.05.2025F252666780.500.000 kr.775.530103,8 m²1,12
15.05.2025F252664069.500.000 kr.749.73092,7 m²1,08
04.05.2025F252667978.000.000 kr.757.282103 m²1,09
04.04.2025F252667162.000.000 kr.772.10580,3 m²1,04
26.02.2025F252664382.000.000 kr.799.220102,6 m²1,19
07.02.2025F252664474.500.000 kr.825.94290,2 m²1,18
23.01.2025F252665670.500.000 kr.781.59690,2 m²1,08
17.01.2025 *F2526649393.000.000 kr.696.809564 m²6,11
17.01.2025 *F2526676393.000.000 kr.696.809564 m²5,99
17.01.2025 *F2526669393.000.000 kr.696.809564 m²5,45
17.01.2025 *F2526666393.000.000 kr.696.809564 m²6,00
17.01.2025 *F2526654393.000.000 kr.696.809564 m²6,04
17.01.2025 *F2526637393.000.000 kr.696.809564 m²6,23
10.01.2025F252668574.000.000 kr.814.97890,8 m²1,08
12.12.2024F252667869.500.000 kr.752.16592,4 m²1,06
10.12.2024F252666871.000.000 kr.788.01390,1 m²1,09
06.12.2024F252665268.500.000 kr.735.76893,1 m²1,05
06.12.2024F252665578.500.000 kr.764.362102,7 m²1,12
05.12.2024F252663862.500.000 kr.780.27580,1 m²1,08
15.11.2024F252668871.500.000 kr.777.17492 m²1,07
14.11.2024F252666472.000.000 kr.779.22192,4 m²1,11
13.11.2024F252667368.500.000 kr.761.11190 m²1,08
13.11.2024F252666369.000.000 kr.739.55093,3 m²1,06
13.11.2024F252667569.500.000 kr.755.43592 m²1,08
13.11.2024F252669074.000.000 kr.801.73392,3 m²1,11
13.11.2024F252664162.500.000 kr.780.27580,1 m²1,08
08.11.2024F252665868.500.000 kr.737.35292,9 m²1,06
08.11.2024F252663970.500.000 kr.764.64292,2 m²1,11
08.11.2024F252666262.000.000 kr.761.67181,4 m²1,04
06.11.2024F252667268.000.000 kr.748.07590,9 m²1,11
06.11.2024F252666067.500.000 kr.735.29491,8 m²1,05
21.10.2024F252664269.500.000 kr.754.61592,1 m²1,14
04.10.2024F252664871.500.000 kr.781.42191,5 m²1,18
04.10.2024F252664672.500.000 kr.778.73393,1 m²1,18
12.09.2024F252667069.000.000 kr.713.54796,7 m²1,09
11.09.2024F252668354.500.000 kr.671.18281,2 m²0,92
06.09.2024F252667980.000.000 kr.776.699103 m²1,17
02.09.2024F252664580.000.000 kr.765.550104,5 m²1,21
12.08.2024F252668992.000.000 kr.710.425129,5 m²1,45
12.07.2024F252668269.500.000 kr.737.01094,3 m²1,47
01.07.2024F252668468.500.000 kr.744.56592 m²1,46
25.06.2024F252665361.500.000 kr.757.38981,2 m²1,43
21.06.2024F252668179.000.000 kr.751.665105,1 m²1,52
13.06.2024F252664762.500.000 kr.768.75881,3 m²1,48
13.06.2024F252665168.500.000 kr.735.76893,1 m²1,46
07.06.2024F252667765.500.000 kr.806.65081,2 m²1,52
04.06.2024F252668693.500.000 kr.722.008129,5 m²1,47
24.05.2024F252668071.000.000 kr.787.14090,2 m²1,51
30.04.2024F252667465.500.000 kr.817.72880,1 m²1,53
29.04.2024F252665061.500.000 kr.758.32381,1 m²1,43
19.04.2024F252665961.500.000 kr.756.45881,3 m²1,43

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Áshamar 54 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.