450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Áshamar 56, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Áshamar 56 seldist síðast 5.8.2026 á 61,2 m.kr., 678.492 kr./m² (90,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 55 kaupsamningar verið þinglýstir um 54 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 787.188 kr./m².

Eignir í húsinu
54
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
55
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
61,2 m.kr.
5.8.2026
Miðgildi kr./m²
787.188
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Áshamar 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2515278Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.171,2 m.kr.
F2526691Fjölbýli80,1 m²202.12.202564,5 m.kr.164,7 m.kr.
F2526692Fjölbýli92,2 m²307.11.202574 m.kr.172,7 m.kr.
F2526693Fjölbýli92,7 m²322.10.202573,5 m.kr.172,6 m.kr.
F2526694Fjölbýli80,1 m²210.10.202564,5 m.kr.164,9 m.kr.
F2526695Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.169,5 m.kr.
F2526696Fjölbýli102,6 m²413.11.202580,5 m.kr.179 m.kr.
F2526697Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.168,2 m.kr.
F2526698Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.175,3 m.kr.
F2526699Fjölbýli93,1 m²317.11.202573,5 m.kr.172,5 m.kr.
F2526700Fjölbýli81,3 m²207.10.202564,5 m.kr.165,1 m.kr.
F2526701Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.168,9 m.kr.
F2526702Fjölbýli90,8 m²313.10.202572 m.kr.1–
F2526703Fjölbýli81,1 m²203.12.202564 m.kr.1–
F2526704Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526705Fjölbýli93,1 m²315.10.202572,5 m.kr.1–
F2526706Fjölbýli81,2 m²223.10.202564 m.kr.1–
F2526707Fjölbýli92,1 m²326.02.202672,5 m.kr.1–
F2526708Fjölbýli102,7 m²401.07.202680,5 m.kr.1–
F2526709Fjölbýli90,2 m²205.08.202661,2 m.kr.1–
F2526710Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526711Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526712Fjölbýli81,3 m²227.11.202563 m.kr.1–
F2526713Fjölbýli91,8 m²321.10.202572 m.kr.1–
F2526714Fjölbýli91,5 m²320.03.202672,5 m.kr.1–
F2526715Fjölbýli82,5 m²217.10.202564 m.kr.1–
F2526716Fjölbýli94,2 m²310.12.202573 m.kr.1–
F2526717Fjölbýli94,4 m²307.10.202573 m.kr.1–
F2526718Fjölbýli81,1 m²230.10.202564 m.kr.1–
F2526719Fjölbýli93 m²326.02.202672,7 m.kr.1–
F2526720Fjölbýli103,8 m²414.10.202580 m.kr.1–
F2526721Fjölbýli90,1 m²226.03.202673 m.kr.1–
F2526722Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526723Fjölbýli467,7 m²312.01.2026 *332,6 m.kr.1–
F2526724Fjölbýli80,3 m²208.05.2026 *19,2 m.kr.2–
F2526725Fjölbýli90,9 m²321.10.202572,5 m.kr.1–
F2526726Fjölbýli90 m²325.02.202673 m.kr.1–
F2526727Fjölbýli80,1 m²223.10.202564,5 m.kr.1–
F2526728Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526729Fjölbýli93,1 m²330.10.202573 m.kr.1–
F2526730Fjölbýli81,2 m²207.10.202564,5 m.kr.1–
F2526731Fjölbýli467,7 m²312.01.2026 *332,6 m.kr.1–
F2526732Fjölbýli103 m²409.10.202580,5 m.kr.1–
F2526733Fjölbýli92,1 m²221.10.202577 m.kr.1–
F2526734Fjölbýli105,1 m²208.10.202581 m.kr.1–
F2526735Fjölbýli467,7 m²312.01.2026 *332,6 m.kr.1–
F2526736Fjölbýli81,2 m²222.10.202563,5 m.kr.1–
F2526737Fjölbýli92 m²302.02.202672,5 m.kr.1–
F2526738Fjölbýli1304,7 m²317.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526739Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526740Fjölbýli1304,7 m²217.07.2026 *876,4 m.kr.1–
F2526741Fjölbýli467,7 m²312.01.2026 *332,6 m.kr.1–
F2527191Fjölbýli129,5 m²224.10.2025102 m.kr.1–
F2527192Fjölbýli467,7 m²312.01.2026 *332,6 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

55 þinglýstir kaupsamningar að Áshamar 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
05.08.2026F252670961.200.000 kr.678.49290,2 m²0,86
17.07.2026 *F2526740876.350.000 kr.671.6871304,7 m²9,14
17.07.2026 *F2526739876.350.000 kr.671.6871304,7 m²9,16
17.07.2026 *F2526738876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,09
17.07.2026 *F2526728876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,31
17.07.2026 *F2526722876.350.000 kr.671.6871304,7 m²11,13
17.07.2026 *F2526711876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,31
17.07.2026 *F2526710876.350.000 kr.671.6871304,7 m²11,24
17.07.2026 *F2526704876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,29
17.07.2026 *F2526701876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,67
17.07.2026 *F2526698876.350.000 kr.671.6871304,7 m²11,61
17.07.2026 *F2526697876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,80
17.07.2026 *F2515278876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,77
17.07.2026 *F2526695876.350.000 kr.671.6871304,7 m²12,57
01.07.2026F252670880.500.000 kr.783.836102,7 m²1,03
08.05.2026 *F252672419.200.000 kr.239.10380,3 m²0,30
26.03.2026F252672173.000.000 kr.810.21190,1 m²1,03
20.03.2026F252671472.500.000 kr.792.35091,5 m²1,03
26.02.2026F252670772.500.000 kr.787.18892,1 m²1,02
26.02.2026F252671972.700.000 kr.781.72093 m²1,02
25.02.2026F252672673.000.000 kr.811.11190 m²1,04
02.02.2026F252673772.500.000 kr.788.04392 m²1,02
12.01.2026 *F2526731332.550.000 kr.711.033467,7 m²4,66
12.01.2026 *F2527192332.550.000 kr.711.033467,7 m²4,52
12.01.2026 *F2526741332.550.000 kr.711.033467,7 m²4,54
12.01.2026 *F2526735332.550.000 kr.711.033467,7 m²4,62
12.01.2026 *F2526723332.550.000 kr.711.033467,7 m²4,61
10.12.2025F252671673.000.000 kr.774.94794,2 m²1,11
03.12.2025F252670364.000.000 kr.789.14981,1 m²1,07
02.12.2025F252669164.500.000 kr.805.24380,1 m²1,10
27.11.2025F252671263.000.000 kr.774.90881,3 m²1,05
17.11.2025F252669973.500.000 kr.789.47493,1 m²1,14
13.11.2025F252669680.500.000 kr.784.600102,6 m²1,17
07.11.2025F252669274.000.000 kr.802.60392,2 m²1,15
30.10.2025F252671864.000.000 kr.789.14981,1 m²1,06
30.10.2025F252672973.000.000 kr.784.10393,1 m²1,11
24.10.2025F2527191102.000.000 kr.787.645129,5 m²1,16
23.10.2025F252672764.500.000 kr.805.24380,1 m²1,08
23.10.2025F252670664.000.000 kr.788.17781,2 m²1,07
22.10.2025F252669373.500.000 kr.792.88092,7 m²1,14
22.10.2025F252673663.500.000 kr.782.02081,2 m²1,05
21.10.2025F252672572.500.000 kr.797.58090,9 m²1,12
21.10.2025F252671372.000.000 kr.784.31491,8 m²1,11
21.10.2025F252673377.000.000 kr.836.04892,1 m²1,17
17.10.2025F252671564.000.000 kr.775.75882,5 m²1,06
15.10.2025F252670572.500.000 kr.778.73393,1 m²1,11
15.10.2025F252672464.000.000 kr.797.01180,3 m²1,07
14.10.2025F252672080.000.000 kr.770.713103,8 m²1,11
13.10.2025F252670272.000.000 kr.792.95290,8 m²1,12
10.10.2025F252669464.500.000 kr.805.24380,1 m²1,10
09.10.2025F252673280.500.000 kr.781.553103 m²1,12
08.10.2025F252673481.000.000 kr.770.695105,1 m²1,12
07.10.2025F252673064.500.000 kr.794.33581,2 m²1,07
07.10.2025F252670064.500.000 kr.793.35881,3 m²1,09
07.10.2025F252671773.000.000 kr.773.30594,4 m²1,10

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Áshamar 56 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.