Baughamar 1, 221 Hafnarfjörður
Baughamar 1 seldist síðast 10.4.2026 á 69,5 m.kr., 866.584 kr./m² (80,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 866.584 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baughamar 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2515295 | Fjölbýli | 110,2 m² | 3 | 10.02.2026 | 80,6 m.kr. | 2 | 79,9 m.kr. |
| F2534607 | Fjölbýli | 159,4 m² | 2 | 29.01.2026 * | 138 m.kr. | 1 | 89,3 m.kr. |
| F2534608 | Fjölbýli | 71,9 m² | 2 | 09.04.2025 | 58 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2534610 | Fjölbýli | 70,5 m² | 1 | 12.03.2025 | 58 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2534611 | Fjölbýli | 94,7 m² | 2 | 05.05.2025 | 69 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2534613 | Fjölbýli | 159,4 m² | 2 | 29.01.2026 * | 138 m.kr. | 1 | 90,5 m.kr. |
| F2534614 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 09.04.2025 | 58 m.kr. | 1 | 59,8 m.kr. |
| F2534619 | Fjölbýli | 80,2 m² | 2 | 10.04.2026 | 69,5 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2534620 | Fjölbýli | 72,8 m² | 1 | 23.07.2025 | 62,4 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
| F2534623 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 19.03.2026 | 75 m.kr. | 1 | 73,9 m.kr. |
| F2534624 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 19.12.2025 | 87,9 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
| F2534625 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 05.03.2026 | 73,4 m.kr. | 1 | 70,5 m.kr. |
| F2534630 | Fjölbýli | 110,4 m² | 3 | 18.12.2025 | 87,9 m.kr. | 1 | – |
| F2534631 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 25.03.2026 | 72,9 m.kr. | 1 | – |
| F2534632 | Fjölbýli | 73,6 m² | 1 | 14.08.2025 | 61,1 m.kr. | 1 | – |
| F2534637 | Fjölbýli | 133,3 m² | 2 | 30.12.2025 | 121 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Baughamar 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | F2534619 | 69.500.000 kr. | 866.584 | 80,2 m² | 1,08 |
| 25.03.2026 | F2534631 | 72.900.000 kr. | 910.112 | 80,1 m² | 1,08 |
| 19.03.2026 | F2534623 | 75.000.000 kr. | 789.474 | 95 m² | 1,01 |
| 05.03.2026 | F2534625 | 73.400.000 kr. | 917.500 | 80 m² | 1,09 |
| 10.02.2026 | F2515295 | 80.600.000 kr. | 731.397 | 110,2 m² | 1,04 |
| 29.01.2026 * | F2534607 | 138.000.000 kr. | 865.747 | 159,4 m² | 2,20 |
| 29.01.2026 * | F2534613 | 138.000.000 kr. | 865.747 | 159,4 m² | 2,11 |
| 30.12.2025 | F2534637 | 121.000.000 kr. | 907.727 | 133,3 m² | 1,22 |
| 19.12.2025 | F2534624 | 87.900.000 kr. | 791.892 | 111 m² | 1,07 |
| 18.12.2025 | F2534630 | 87.900.000 kr. | 796.196 | 110,4 m² | 1,07 |
| 14.08.2025 | F2534632 | 61.088.000 kr. | 830.000 | 73,6 m² | 1,03 |
| 23.07.2025 | F2534620 | 62.400.000 kr. | 857.143 | 72,8 m² | 1,11 |
| 05.05.2025 | F2534611 | 69.000.000 kr. | 728.617 | 94,7 m² | 2,36 |
| 09.04.2025 | F2534608 | 58.000.000 kr. | 806.676 | 71,9 m² | 2,36 |
| 09.04.2025 | F2534614 | 58.000.000 kr. | 803.324 | 72,2 m² | 2,27 |
| 12.03.2025 | F2534610 | 58.000.000 kr. | 822.695 | 70,5 m² | 2,41 |
| 03.07.2024 | F2515295 | 2.175.712.000 kr. | 377.931 | 5756,9 m² | 7,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Baughamar 1 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.