450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Baughamar 23, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Baughamar 23 seldist síðast 26.8.2026 á 71,4 m.kr., 706.931 kr./m² (101 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 782.738 kr./m².

Eignir í húsinu
23
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
23
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
71,4 m.kr.
26.8.2026
Miðgildi kr./m²
782.738
5 síðustu sölur
Byggingarár
2025
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Baughamar 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2536080Fjölbýli99,6 m²329.04.202671,9 m.kr.171,9 m.kr.
F2536082Fjölbýli66,6 m²117.07.202657 m.kr.156,9 m.kr.
F2536083Fjölbýli63,9 m²112.12.202559 m.kr.157,9 m.kr.
F2536084Fjölbýli95,7 m²227.05.202671,7 m.kr.171 m.kr.
F2536085Fjölbýli100,8 m²202.06.202678,9 m.kr.176,4 m.kr.
F2536086Fjölbýli101 m²326.08.202671,4 m.kr.172,2 m.kr.
F2536087Fjölbýli67,1 m²110.12.202558 m.kr.157,5 m.kr.
F2536088Fjölbýli66,8 m²115.05.202661,4 m.kr.159,2 m.kr.
F2536089Fjölbýli89,7 m²230.03.202671 m.kr.169,5 m.kr.
F2536090Fjölbýli93,8 m²219.01.202672 m.kr.171,3 m.kr.
F2536091Fjölbýli102,5 m²314.08.202675,9 m.kr.175,3 m.kr.
F2536093Fjölbýli67,1 m²121.01.202658,9 m.kr.158,1 m.kr.
F2536094Fjölbýli67,3 m²127.01.202661,9 m.kr.1–
F2536095Fjölbýli92,2 m²220.01.202671,9 m.kr.1–
F2536096Fjölbýli96,7 m²219.01.202674 m.kr.1–
F2536097Fjölbýli101,4 m²322.05.202681,9 m.kr.1–
F2536098Fjölbýli97,9 m²318.02.202674 m.kr.1–
F2536099Fjölbýli67,3 m²108.05.202661,7 m.kr.1–
F2536100Fjölbýli68,5 m²130.03.202660,9 m.kr.1–
F2536102Fjölbýli97,1 m²211.12.202575 m.kr.1–
F2536105Fjölbýli71,7 m²111.05.202660,9 m.kr.1–
F2536107Fjölbýli77,7 m²219.08.202664 m.kr.1–
F2536110Fjölbýli69,2 m²104.03.202664 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

23 þinglýstir kaupsamningar að Baughamar 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
26.08.2026F253608671.400.000 kr.706.931101 m²1,00
19.08.2026F253610764.000.000 kr.823.68177,7 m²1,06
14.08.2026F253609175.900.000 kr.740.488102,5 m²1,06
17.07.2026F253608257.000.000 kr.855.85666,6 m²1,04
02.06.2026F253608578.900.000 kr.782.738100,8 m²1,13
27.05.2026F253608471.700.000 kr.749.21695,7 m²1,05
22.05.2026F253609781.900.000 kr.807.692101,4 m²1,14
15.05.2026F253608861.400.000 kr.919.16266,8 m²1,12
11.05.2026F253610560.900.000 kr.849.37271,7 m²1,07
08.05.2026F253609961.700.000 kr.916.79067,3 m²1,12
29.04.2026F253608071.900.000 kr.721.88899,6 m²1,02
30.03.2026F253608971.000.000 kr.791.52789,7 m²1,43
30.03.2026F253610060.900.000 kr.889.05168,5 m²1,45
04.03.2026F253611064.000.000 kr.924.85569,2 m²1,48
18.02.2026F253609874.000.000 kr.755.87397,9 m²1,39
27.01.2026F253609461.900.000 kr.919.76267,3 m²1,49
21.01.2026F253609358.900.000 kr.877.79467,1 m²1,42
20.01.2026F253609571.900.000 kr.779.82692,2 m²1,43
19.01.2026F253609072.000.000 kr.767.59193,8 m²1,42
19.01.2026F253609674.000.000 kr.765.25396,7 m²1,44
12.12.2025F253608359.000.000 kr.923.31863,9 m²1,46
11.12.2025F253610275.000.000 kr.772.40097,1 m²1,45
10.12.2025F253608758.000.000 kr.864.38267,1 m²1,40

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Baughamar 23 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.