Baughamar 25, 221 Hafnarfjörður
Baughamar 25 seldist síðast 28.4.2026 á 76 m.kr., 698.529 kr./m² (108,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 761.697 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baughamar 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2515294 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 10.02.2026 | 74 m.kr. | 2 | 75,3 m.kr. |
| F2536062 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 18.02.2026 | 70 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2536063 | Fjölbýli | 70,1 m² | 1 | 04.02.2026 | 60,5 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2536064 | Fjölbýli | 75,8 m² | 1 | 13.04.2026 | 61,9 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2536066 | Fjölbýli | 69,2 m² | 1 | 16.01.2026 | 58 m.kr. | 1 | 57,9 m.kr. |
| F2536067 | Fjölbýli | 77 m² | 2 | 04.02.2026 | 65 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2536068 | Fjölbýli | 108,2 m² | 3 | 11.12.2025 | 74 m.kr. | 1 | 75,2 m.kr. |
| F2536069 | Fjölbýli | 116,9 m² | 3 | 20.02.2026 | 81 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2536070 | Fjölbýli | 72,8 m² | 1 | 30.01.2026 | 60,9 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2536071 | Fjölbýli | 88,3 m² | 2 | 20.01.2026 | 64,9 m.kr. | 1 | 65,3 m.kr. |
| F2536072 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 28.04.2026 | 76 m.kr. | 1 | 76 m.kr. |
| F2536074 | Fjölbýli | 69 m² | 1 | 03.02.2026 | 63,5 m.kr. | 1 | 61,1 m.kr. |
| F2536075 | Fjölbýli | 80,6 m² | 2 | 10.03.2026 | 68 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Baughamar 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | F2536072 | 76.000.000 kr. | 698.529 | 108,8 m² | 1,03 |
| 13.04.2026 | F2536064 | 61.900.000 kr. | 816.623 | 75,8 m² | 1,04 |
| 10.03.2026 | F2536075 | 68.000.000 kr. | 843.672 | 80,6 m² | 1,52 |
| 20.02.2026 | F2536069 | 81.000.000 kr. | 692.900 | 116,9 m² | 1,38 |
| 18.02.2026 | F2536062 | 70.000.000 kr. | 761.697 | 91,9 m² | 1,40 |
| 10.02.2026 | F2515294 | 74.000.000 kr. | 675.799 | 109,5 m² | 1,30 |
| 04.02.2026 | F2536063 | 60.500.000 kr. | 863.053 | 70,1 m² | 1,45 |
| 04.02.2026 | F2536067 | 65.000.000 kr. | 844.156 | 77 m² | 1,48 |
| 03.02.2026 | F2536074 | 63.500.000 kr. | 920.290 | 69 m² | 1,51 |
| 30.01.2026 | F2536070 | 60.900.000 kr. | 836.538 | 72,8 m² | 1,42 |
| 20.01.2026 | F2536071 | 64.900.000 kr. | 734.994 | 88,3 m² | 1,40 |
| 16.01.2026 | F2536066 | 58.000.000 kr. | 838.150 | 69,2 m² | 1,38 |
| 11.12.2025 | F2536068 | 74.000.000 kr. | 683.919 | 108,2 m² | 1,34 |
| 31.12.2023 * | F2515294 | 540.000.000 kr. | 106.914 | 5050,8 m² | 2,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Baughamar 25 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.