Baughamar 7, 221 Hafnarfjörður
Baughamar 7 seldist síðast 5.11.2026 á 60,9 m.kr., 960.568 kr./m² (63,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 770.706 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baughamar 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2536902 | Fjölbýli | 159,4 m² | 5 | 15.09.2026 * | 224,4 m.kr. | 1 | 96,9 m.kr. |
| F2536913 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 04.09.2026 * | 72,5 m.kr. | 2 | 99 m.kr. |
| F2536920 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 17.09.2026 | 88,4 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2536930 | Fjölbýli | 130,1 m² | 3 | 24.09.2026 | 88,9 m.kr. | 1 | 87 m.kr. |
| F2536931 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 04.09.2026 | 60,4 m.kr. | 1 | 56,9 m.kr. |
| F2536932 | Fjölbýli | 95,5 m² | 3 | 19.10.2026 | 78,5 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2536933 | Fjölbýli | 92,1 m² | 1 | 30.09.2026 | 69 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2536941 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 05.11.2026 | 60,9 m.kr. | 1 | 49,4 m.kr. |
| F2536943 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 14.09.2026 | 69 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Baughamar 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | F2536941 | 60.900.000 kr. | 960.568 | 63,4 m² | 1,49 |
| 19.10.2026 | F2536932 | 78.500.000 kr. | 821.990 | 95,5 m² | 1,49 |
| 30.09.2026 | F2536933 | 69.000.000 kr. | 749.186 | 92,1 m² | 1,34 |
| 24.09.2026 | F2536930 | 88.900.000 kr. | 683.321 | 130,1 m² | 1,32 |
| 17.09.2026 | F2536920 | 88.400.000 kr. | 770.706 | 114,7 m² | 1,39 |
| 15.09.2026 * | F2536902 | 224.400.000 kr. | 1.407.779 | 159,4 m² | 3,10 |
| 14.09.2026 | F2536943 | 69.000.000 kr. | 749.186 | 92,1 m² | 1,33 |
| 04.09.2026 * | F2536913 | 72.500.000 kr. | 787.188 | 92,1 m² | – |
| 04.09.2026 | F2536931 | 60.400.000 kr. | 952.681 | 63,4 m² | 13,10 |
| 31.08.2026 * | F2536913 | 72.500.000 kr. | 787.188 | 92,1 m² | 12,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Baughamar 7 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 783.220 kr./m² (372 sölur) og í Hafnarfirði 779.285 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.