Bergsskarð 3, 221 Hafnarfjörður
Bergsskarð 3 seldist síðast 21.3.2025 á 94,9 m.kr., 700.886 kr./m² (135,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.311 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bergsskarð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2523470 | Fjölbýli | 135,4 m² | 4 | 21.03.2025 | 94,9 m.kr. | 1 | 93,5 m.kr. |
| F2523471 | Fjölbýli | 425 m² | 3 | 13.02.2024 * | 311,8 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2523472 | Fjölbýli | 135,5 m² | 4 | 21.02.2025 | 93,9 m.kr. | 1 | 93,9 m.kr. |
| F2523473 | Fjölbýli | 425 m² | 3 | 13.02.2024 * | 311,8 m.kr. | 1 | 69,5 m.kr. |
| F2523474 | Fjölbýli | 115,3 m² | 4 | 20.12.2023 | 80,4 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2523475 | Fjölbýli | 136,6 m² | 4 | 18.10.2024 | 93,9 m.kr. | 1 | 94,1 m.kr. |
| F2523476 | Fjölbýli | 425 m² | 3 | 13.02.2024 * | 311,8 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2523477 | Fjölbýli | 115,1 m² | 4 | 20.12.2023 | 80,4 m.kr. | 1 | 82,7 m.kr. |
| F2523478 | Fjölbýli | 425 m² | 3 | 13.02.2024 * | 311,8 m.kr. | 1 | 70,2 m.kr. |
| F2523479 | Fjölbýli | 115 m² | 4 | 20.12.2023 | 80,4 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Bergsskarð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | F2523470 | 94.900.000 kr. | 700.886 | 135,4 m² | 1,23 |
| 21.02.2025 | F2523472 | 93.900.000 kr. | 692.989 | 135,5 m² | 1,21 |
| 18.10.2024 | F2523475 | 93.900.000 kr. | 687.408 | 136,6 m² | 1,22 |
| 13.02.2024 * | F2523478 | 311.804.000 kr. | 733.656 | 425 m² | 4,86 |
| 13.02.2024 * | F2523476 | 311.804.000 kr. | 733.656 | 425 m² | 4,89 |
| 13.02.2024 * | F2523471 | 311.804.000 kr. | 733.656 | 425 m² | 4,95 |
| 13.02.2024 * | F2523473 | 311.804.000 kr. | 733.656 | 425 m² | 4,91 |
| 20.12.2023 | F2523474 | 80.400.000 kr. | 697.311 | 115,3 m² | 1,51 |
| 20.12.2023 | F2523477 | 80.400.000 kr. | 698.523 | 115,1 m² | 1,51 |
| 20.12.2023 | F2523479 | 80.400.000 kr. | 699.130 | 115 m² | 1,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bergsskarð 3 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.