450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Bjarkavellir 1A, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Bjarkavellir 1A seldist síðast 2.10.2026 á 57,9 m.kr., 773.031 kr./m² (74,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 51 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 773.031 kr./m².

Eignir í húsinu
21
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
51
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
57,9 m.kr.
2.10.2026
Miðgildi kr./m²
773.031
5 síðustu sölur
Byggingarár
2015
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Bjarkavellir 1A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2313117Fjölbýli79,9 m²103.12.201840,6 m.kr.364,6 m.kr.
F2313118Fjölbýli79,9 m²225.01.202357,5 m.kr.363,6 m.kr.
F2313119Fjölbýli77,4 m²117.07.201523,5 m.kr.161,7 m.kr.
F2313120Fjölbýli76,4 m²120.09.202252,5 m.kr.360,9 m.kr.
F2313121Fjölbýli79,5 m²113.06.202458,5 m.kr.261,9 m.kr.
F2313122Fjölbýli79,9 m²221.12.202152 m.kr.364,5 m.kr.
F2313123Fjölbýli79,9 m²224.06.201525,9 m.kr.163,5 m.kr.
F2313129Fjölbýli79,9 m²212.08.202562 m.kr.462,7 m.kr.
F2313130Fjölbýli79,9 m²209.07.201525,9 m.kr.164 m.kr.
F2313131Fjölbýli77,5 m²114.07.201523,5 m.kr.162,3 m.kr.
F2313132Fjölbýli74,9 m²102.10.202657,9 m.kr.360,9 m.kr.
F2313133Fjölbýli79,9 m²124.01.202559,9 m.kr.362,2 m.kr.
F2313134Fjölbýli79,9 m²202.10.201839,9 m.kr.2–
F2313135Fjölbýli79,9 m²208.04.202259 m.kr.3–
F2313141Fjölbýli79,9 m²230.10.202459,9 m.kr.5–
F2313142Fjölbýli79,9 m²207.12.202042,5 m.kr.2–
F2313143Fjölbýli77 m²109.07.201523,5 m.kr.1–
F2313144Fjölbýli74,9 m²125.06.202036,5 m.kr.2–
F2313145Fjölbýli80 m²124.09.202041 m.kr.2–
F2313146Fjölbýli79,9 m²211.04.202562,5 m.kr.4–
F2313147Fjölbýli79,9 m²219.02.201838,2 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

51 þinglýstir kaupsamningar að Bjarkavellir 1A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
02.10.2026F231313257.900.000 kr.773.03174,9 m²0,97
12.08.2025F231312962.000.000 kr.775.97079,9 m²1,07
11.04.2025F231314662.500.000 kr.782.22879,9 m²1,08
24.01.2025F231313359.900.000 kr.749.68779,9 m²1,04
30.10.2024F231314159.900.000 kr.749.68779,9 m²1,05
13.06.2024F231312158.500.000 kr.735.84979,5 m²1,05
10.11.2023F231314156.200.000 kr.703.37979,9 m²1,09
25.01.2023F231311857.500.000 kr.719.65079,9 m²1,13
20.09.2022F231312052.500.000 kr.687.17376,4 m²1,39
08.04.2022F231313559.000.000 kr.738.42379,9 m²1,47
05.01.2022F231312952.000.000 kr.650.81479,9 m²1,29
21.12.2021F231312252.000.000 kr.650.81479,9 m²1,32
14.06.2021F231313346.000.000 kr.575.72079,9 m²1,23
22.02.2021F231313239.600.000 kr.528.70574,9 m²1,11
07.12.2020F231314242.500.000 kr.531.91579,9 m²1,14
24.09.2020F231314541.000.000 kr.512.50080 m²1,11
25.06.2020F231314436.500.000 kr.487.31674,9 m²1,04
03.03.2020F231314139.500.000 kr.494.36879,9 m²1,06
30.04.2019F231312239.900.000 kr.499.37479,9 m²1,20
03.12.2018F231311740.600.000 kr.508.13579,9 m²1,22
26.11.2018F231311838.800.000 kr.485.60779,9 m²1,30
02.10.2018F231313439.900.000 kr.499.37479,9 m²1,30
20.09.2018F231312938.000.000 kr.475.59479,9 m²1,24
19.02.2018F231314738.200.000 kr.478.09879,9 m²1,24
25.01.2018F231313537.500.000 kr.469.33779,9 m²1,22
18.12.2017F231314636.000.000 kr.450.56379,9 m²1,38
27.11.2017F231311738.700.000 kr.484.35579,9 m²1,53
31.05.2017F231312032.500.000 kr.425.39376,4 m²1,34
22.02.2017F231314135.900.000 kr.449.31279,9 m²1,37
16.08.2016F231314630.700.000 kr.384.23079,9 m²1,29
07.09.2015F231313425.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
02.09.2015F231313323.900.000 kr.299.12479,9 m²1,11
27.08.2015F231314523.900.000 kr.298.75080 m²1,10
07.08.2015F231314125.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
27.07.2015F231314422.900.000 kr.305.74174,9 m²1,12
27.07.2015F231313222.900.000 kr.305.74174,9 m²1,13
23.07.2015F231312022.900.000 kr.299.73876,4 m²1,14
17.07.2015F231311923.500.000 kr.303.61877,4 m²1,15
14.07.2015F231313123.500.000 kr.303.22677,5 m²1,12
14.07.2015F231314225.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
13.07.2015F231311725.900.000 kr.324.15579,9 m²1,22
10.07.2015F231312225.900.000 kr.324.15579,9 m²1,22
10.07.2015 *F231311825.900.000 kr.324.15579,9 m²1,22
09.07.2015F231314323.500.000 kr.305.19577 m²1,11
09.07.2015F231313025.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
06.07.2015F231314625.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
02.07.2015F231312925.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
25.06.2015F231312123.900.000 kr.300.62979,5 m²1,14
25.06.2015F231314725.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19
24.06.2015F231312325.900.000 kr.324.15579,9 m²1,22
15.06.2015F231313525.900.000 kr.324.15579,9 m²1,19

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Bjarkavellir 1A er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 783.922 kr./m² (381 sölur) og í Hafnarfirði 782.738 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.