Erluás 2, 221 Hafnarfjörður
Erluás 2 seldist síðast 4.9.2026 á 68 m.kr., 743.169 kr./m² (91,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 765.027 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Erluás 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2254232 | Fjölbýli | 102,9 m² | 3 | 05.07.2023 | 68 m.kr. | 6 | 77,5 m.kr. |
| F2254233 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 27.09.2012 | 21,5 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2254234 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 21.07.2011 | 20 m.kr. | 2 | 70,6 m.kr. |
| F2254235 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 18.11.2024 | 58,3 m.kr. | 2 | 60 m.kr. |
| F2254236 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 20.05.2016 | 32 m.kr. | 1 | 72,3 m.kr. |
| F2254237 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 16.04.2008 | 23,5 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2254239 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 06.09.2018 | 45 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
| F2254240 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 05.03.2020 | 44 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
| F2254241 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 28.11.2025 * | 29,5 m.kr. | 4 | 59,6 m.kr. |
| F2254242 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 04.09.2026 | 68 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2254243 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 02.09.2026 | 70 m.kr. | 2 | 70,3 m.kr. |
| F2254244 | Fjölbýli | 104,4 m² | 3 | 27.01.2012 | 25,3 m.kr. | 2 | 80,2 m.kr. |
| F2254245 | Fjölbýli | 135,4 m² | 3 | 31.05.2016 | 38,9 m.kr. | 2 | – |
| F2254247 | Fjölbýli | 127,7 m² | 2 | 13.02.2019 | 50 m.kr. | 1 | – |
| F2254248 | Fjölbýli | 122,7 m² | 2 | 20.01.2021 | 53,9 m.kr. | 2 | – |
| F2254249 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 29.04.2024 | 58,5 m.kr. | 2 | – |
| F2254251 | Fjölbýli | 127,7 m² | 2 | 16.12.2025 * | 83,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Erluás 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2254242 | 68.000.000 kr. | 743.169 | 91,5 m² | 1,03 |
| 02.09.2026 | F2254243 | 70.000.000 kr. | 765.027 | 91,5 m² | 1,06 |
| 16.12.2025 * | F2254251 | 83.900.000 kr. | 657.009 | 127,7 m² | 1,10 |
| 28.11.2025 * | F2254241 | 29.450.000 kr. | 401.774 | 73,3 m² | 0,55 |
| 04.04.2025 | F2254251 | 83.900.000 kr. | 657.009 | 127,7 m² | 1,10 |
| 07.03.2025 | F2254241 | 58.900.000 kr. | 803.547 | 73,3 m² | 1,09 |
| 18.11.2024 | F2254235 | 58.300.000 kr. | 793.197 | 73,5 m² | 1,10 |
| 29.04.2024 | F2254249 | 58.500.000 kr. | 798.090 | 73,3 m² | 1,07 |
| 05.07.2023 | F2254232 | 68.000.000 kr. | 660.836 | 102,9 m² | 1,17 |
| 22.03.2021 | F2254242 | 47.000.000 kr. | 513.661 | 91,5 m² | 1,16 |
| 20.01.2021 | F2254248 | 53.900.000 kr. | 439.283 | 122,7 m² | 1,14 |
| 29.07.2020 | F2254241 | 38.500.000 kr. | 525.239 | 73,3 m² | 1,13 |
| 04.06.2020 | F2254232 | 48.200.000 kr. | 468.416 | 102,9 m² | 1,13 |
| 05.03.2020 | F2254240 | 44.000.000 kr. | 480.349 | 91,6 m² | 1,12 |
| 04.09.2019 | F2254241 | 35.500.000 kr. | 484.311 | 73,3 m² | 1,15 |
| 13.02.2019 | F2254247 | 50.000.000 kr. | 391.543 | 127,7 m² | 1,19 |
| 06.09.2018 | F2254239 | 45.000.000 kr. | 490.731 | 91,7 m² | 1,36 |
| 31.05.2016 | F2254245 | 38.869.000 kr. | 287.068 | 135,4 m² | 1,21 |
| 20.05.2016 | F2254236 | 32.000.000 kr. | 348.964 | 91,7 m² | 1,26 |
| 25.04.2016 | F2254249 | 26.000.000 kr. | 354.707 | 73,3 m² | 1,20 |
| 10.10.2012 * | F2254235 | 18.300.000 kr. | 248.980 | 73,5 m² | 1,18 |
| 27.09.2012 | F2254233 | 21.500.000 kr. | 234.460 | 91,7 m² | 1,21 |
| 27.01.2012 | F2254244 | 25.300.000 kr. | 242.337 | 104,4 m² | 1,29 |
| 22.08.2011 | F2254243 | 21.650.000 kr. | 236.612 | 91,5 m² | 1,28 |
| 21.07.2011 | F2254234 | 20.000.000 kr. | 218.103 | 91,7 m² | 1,18 |
| 16.11.2010 | F2254232 | 24.408.000 kr. | 237.201 | 102,9 m² | 1,18 |
| 28.10.2010 * | F2254248 | 12.500.000 kr. | 101.874 | 122,7 m² | 0,56 |
| 17.11.2009 * | F2254234 | 21.000.000 kr. | 229.008 | 91,7 m² | 1,10 |
| 07.05.2008 * | F2254232 | 31.000.000 kr. | 301.263 | 102,9 m² | 1,40 |
| 16.04.2008 | F2254237 | 23.500.000 kr. | 256.270 | 91,7 m² | 1,17 |
| 28.02.2008 | F2254244 | 28.500.000 kr. | 272.989 | 104,4 m² | 1,28 |
| 24.10.2007 | F2254242 | 24.100.000 kr. | 263.388 | 91,5 m² | 1,30 |
| 31.07.2007 * | F2254232 | 27.900.000 kr. | 271.137 | 102,9 m² | 1,40 |
| 02.05.2007 * | F2254245 | 29.900.000 kr. | 220.827 | 135,4 m² | 1,27 |
| 21.03.2007 * | F2254232 | 27.500.000 kr. | 267.250 | 102,9 m² | 1,38 |
| 13.10.2006 * | F2254233 | 21.000.000 kr. | 229.008 | 91,7 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Erluás 2 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.