450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Eskivellir 11, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Eskivellir 11 seldist síðast 20.8.2026 á 70 m.kr., 836.320 kr./m² (83,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 74 kaupsamningar verið þinglýstir um 39 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 768.722 kr./m².

Eignir í húsinu
39
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
74
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
70 m.kr.
20.8.2026
Miðgildi kr./m²
768.722
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Eskivellir 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2330073Fjölbýli90,4 m²222.05.202461 m.kr.266,8 m.kr.
F2504996Fjölbýli82,8 m²215.04.202666 m.kr.365,5 m.kr.
F2504997Fjölbýli90,8 m²223.07.202669,8 m.kr.369,3 m.kr.
F2504998Fjölbýli91,5 m²203.02.202360,5 m.kr.269,5 m.kr.
F2504999Fjölbýli90,2 m²220.02.202564,4 m.kr.267,5 m.kr.
F2505000Fjölbýli82,8 m²204.09.202042 m.kr.166,9 m.kr.
F2505001Fjölbýli83,7 m²227.08.202565,5 m.kr.366,1 m.kr.
F2505002Fjölbýli84,3 m²224.09.202042 m.kr.167,1 m.kr.
F2505003Fjölbýli84,3 m²206.07.202664,7 m.kr.265,5 m.kr.
F2505004Fjölbýli84,3 m²212.07.202148,5 m.kr.267,4 m.kr.
F2505005Fjölbýli91,6 m²210.04.202564,9 m.kr.267,5 m.kr.
F2505006Fjölbýli91 m²212.07.202360,4 m.kr.269,2 m.kr.
F2505007Fjölbýli82,8 m²207.08.202461,9 m.kr.2–
F2505008Fjölbýli83,7 m²222.08.202259,8 m.kr.2–
F2505009Fjölbýli84,3 m²225.09.202042,2 m.kr.1–
F2505010Fjölbýli84,3 m²220.02.202460,5 m.kr.2–
F2505011Fjölbýli84,3 m²218.08.202258,5 m.kr.2–
F2505012Fjölbýli92,1 m²217.03.202043,8 m.kr.1–
F2505013Fjölbýli91,7 m²212.05.202568,3 m.kr.4–
F2505014Fjölbýli82,8 m²213.03.202563 m.kr.3–
F2505015Fjölbýli83,7 m²220.08.202670 m.kr.2–
F2505016Fjölbýli84,3 m²210.07.202461,9 m.kr.3–
F2505017Fjölbýli84,3 m²212.08.202042,2 m.kr.1–
F2505018Fjölbýli84,3 m²208.07.202042,2 m.kr.1–
F2505019Fjölbýli91,1 m²221.02.202043,8 m.kr.1–
F2505020Fjölbýli89,9 m²228.05.202665,4 m.kr.3–
F2505021Fjölbýli82,8 m²231.05.202361 m.kr.2–
F2505022Fjölbýli83,7 m²206.06.202461,9 m.kr.2–
F2505023Fjölbýli84,3 m²208.11.202153,7 m.kr.2–
F2505024Fjölbýli84,3 m²208.10.202042,4 m.kr.1–
F2505025Fjölbýli84,3 m²221.10.202042,4 m.kr.1–
F2505026Fjölbýli91,2 m²206.04.202044,8 m.kr.1–
F2505027Fjölbýli92 m²208.10.2025 *34,5 m.kr.3–
F2505028Fjölbýli82,8 m²212.02.202562,5 m.kr.2–
F2505029Fjölbýli83,7 m²213.02.202043,5 m.kr.1–
F2505030Fjölbýli84,3 m²219.01.202458 m.kr.2–
F2505031Fjölbýli84,3 m²218.05.202042,8 m.kr.1–
F2505032Fjölbýli84,3 m²214.04.202042,8 m.kr.1–
F2505033Fjölbýli93,5 m²221.05.202568 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

74 þinglýstir kaupsamningar að Eskivellir 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
20.08.2026F250501570.000.000 kr.836.32083,7 m²1,05
23.07.2026F250499769.800.000 kr.768.72290,8 m²1,03
06.07.2026F250500364.700.000 kr.767.49784,3 m²0,97
28.05.2026F250502065.400.000 kr.727.47589,9 m²0,93
15.04.2026F250499666.000.000 kr.797.10182,8 m²1,02
08.10.2025 *F250502734.450.000 kr.374.45792 m²0,51
27.08.2025F250500165.500.000 kr.782.55783,7 m²1,07
21.05.2025F250503368.000.000 kr.727.27393,5 m²1,00
12.05.2025F250501368.300.000 kr.744.82091,7 m²1,05
10.04.2025F250500564.900.000 kr.708.51591,6 m²1,00
13.03.2025F250501463.000.000 kr.760.87082,8 m²1,04
20.02.2025F250499964.400.000 kr.713.96990,2 m²1,00
12.02.2025F250502862.500.000 kr.754.83182,8 m²1,00
29.08.2024F250499762.000.000 kr.682.81990,8 m²1,01
13.08.2024F250499659.000.000 kr.712.56082,8 m²1,00
07.08.2024F250500761.900.000 kr.747.58582,8 m²1,03
10.07.2024F250501661.900.000 kr.734.28284,3 m²1,02
06.06.2024F250502261.900.000 kr.739.54683,7 m²1,02
22.05.2024F233007361.000.000 kr.674.77990,4 m²0,97
23.04.2024F250501458.500.000 kr.706.52282,8 m²0,97
20.02.2024F250501060.500.000 kr.717.67584,3 m²1,00
01.02.2024F250502767.400.000 kr.732.60992 m²1,01
19.01.2024F250503058.000.000 kr.688.01984,3 m²0,92
25.07.2023F250501360.000.000 kr.654.30891,7 m²1,02
12.07.2023F250500660.400.000 kr.663.73691 m²1,04
31.05.2023F250502161.000.000 kr.736.71582,8 m²1,10
24.03.2023F250502060.900.000 kr.677.41989,9 m²1,04
03.02.2023F250499860.500.000 kr.661.20291,5 m²1,05
22.08.2022F250500859.800.000 kr.714.45683,7 m²1,40
18.08.2022F250501158.500.000 kr.693.95084,3 m²1,36
02.12.2021F250501352.300.000 kr.570.33891,7 m²1,23
08.11.2021F250502353.700.000 kr.637.01184,3 m²1,33
14.07.2021F250501649.000.000 kr.581.25784,3 m²1,21
12.07.2021F250500448.500.000 kr.575.32684,3 m²1,21
30.03.2021F250500148.000.000 kr.573.47783,7 m²1,20
08.02.2021F250502750.000.000 kr.543.47892 m²1,14
19.01.2021F250502048.000.000 kr.533.92789,9 m²1,14
04.12.2020F250501442.200.000 kr.509.66282,8 m²1,08
19.11.2020F250502342.400.000 kr.502.96684,3 m²1,07
03.11.2020F250501642.400.000 kr.502.96684,3 m²1,08
21.10.2020F250502542.400.000 kr.502.96684,3 m²1,07
14.10.2020F250503042.800.000 kr.507.71184,3 m²1,06
08.10.2020F250502442.400.000 kr.502.96684,3 m²1,07
02.10.2020F250500742.200.000 kr.509.66282,8 m²1,09
25.09.2020F250500942.200.000 kr.500.59384,3 m²1,08
24.09.2020F250500242.000.000 kr.498.22184,3 m²1,07
04.09.2020F250500042.000.000 kr.507.24682,8 m²1,09
28.08.2020F250501042.200.000 kr.500.59384,3 m²1,08
26.08.2020F250501142.200.000 kr.500.59384,3 m²1,08
12.08.2020F250501742.200.000 kr.500.59384,3 m²1,07
06.08.2020F250502142.400.000 kr.512.07782,8 m²1,08
14.07.2020F250500842.400.000 kr.506.57183,7 m²1,13
08.07.2020F250501842.200.000 kr.500.59384,3 m²1,11
07.07.2020F250501542.400.000 kr.506.57183,7 m²0,70
25.05.2020F250500342.000.000 kr.498.22184,3 m²1,48
18.05.2020F250503142.800.000 kr.507.71184,3 m²1,46
14.04.2020F250503242.800.000 kr.507.71184,3 m²1,46
06.04.2020F250502644.800.000 kr.491.22891,2 m²1,49
25.03.2020F250500643.800.000 kr.481.31991 m²1,47
23.03.2020F250500142.200.000 kr.504.18283,7 m²1,49
17.03.2020F250501243.800.000 kr.475.57092,1 m²1,46
13.03.2020F250499742.800.000 kr.471.36690,8 m²1,48
06.03.2020F250501343.800.000 kr.477.64491,7 m²1,46
04.03.2020F250499843.600.000 kr.476.50391,5 m²1,48
03.03.2020F250500543.800.000 kr.478.16691,6 m²1,47
24.02.2020F250503345.000.000 kr.481.28393,5 m²1,45
21.02.2020F250502842.800.000 kr.516.90882,8 m²1,48
21.02.2020F250501943.800.000 kr.480.79091,1 m²1,46
13.02.2020F250502943.500.000 kr.519.71383,7 m²1,49
13.02.2020F250499642.000.000 kr.507.24682,8 m²1,52
13.02.2020F250500442.000.000 kr.498.22184,3 m²1,48
30.01.2020F250502242.800.000 kr.511.35083,7 m²1,50
29.01.2020F250499943.800.000 kr.485.58890,2 m²1,48
22.01.2020F233007343.600.000 kr.482.30190,4 m²1,50

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Eskivellir 11 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.