Fagrakinn 2, 220 Hafnarfjörður
Fagrakinn 2 seldist síðast 6.8.2026 á 48,2 m.kr., 1.205.000 kr./m² (40 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 712.500 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fagrakinn 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2074653 | Fjölbýli | 142,8 m² | 3 | 27.05.2014 | 31,2 m.kr. | 4 | 89,5 m.kr. |
| F2074655 | Fjölbýli | 40 m² | 1 | 06.08.2026 | 48,2 m.kr. | 2 | 46,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Fagrakinn 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | F2074655 | 48.200.000 kr. | 1.205.000 | 40 m² | 1,24 |
| 21.08.2020 | F2074655 | 28.500.000 kr. | 712.500 | 40 m² | 1,26 |
| 27.05.2014 | F2074653 | 31.200.000 kr. | 218.487 | 142,8 m² | 1,22 |
| 16.06.2010 * | F2074653 | 22.000.000 kr. | 154.062 | 142,8 m² | 0,93 |
| 14.08.2009 * | F2074653 | 32.900.000 kr. | 230.392 | 142,8 m² | 1,41 |
| 22.05.2009 * | F2074653 | 32.900.000 kr. | 230.392 | 142,8 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fagrakinn 2 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.