Flatahraun 1, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Flatahraun 1 seldist síðast 28.1.2026 á 81 m.kr., 765.595 kr./m² (105,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 100 kaupsamningar verið þinglýstir um 47 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 765.595 kr./m².

Eignir í húsinu

íbúðir með þinglýsta sölu

Sölur frá 2006

100

þinglýstir kaupsamningar

Síðasta sala

81 m.kr.

28.1.2026

Miðgildi kr./m²

765.595

5 síðustu sölur

Byggingarár

2006

skv. kaupskrá

Fá frítt verðmat Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi

Eignir í húsinu

Hver eign að Flatahraun 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

Eign	Tegund	Stærð	Herb.	Síðasta sala	Kaupverð	Sölur	Rafrænt verðmat
F2074782	Fjölbýli	105,8 m²	2	28.01.2026	81 m.kr.	2	84,2 m.kr.
F2280389	Fjölbýli	105,8 m²	2	20.07.2020	43,2 m.kr.	1	83,2 m.kr.
F2280390	Fjölbýli	57,4 m²	1	30.10.2013	19 m.kr.	2	57,7 m.kr.
F2280391	Fjölbýli	94,6 m²	3	20.03.2020	42,1 m.kr.	2	77,9 m.kr.
F2280392	Fjölbýli	80,2 m²	2	22.02.2016	29,4 m.kr.	4	71,7 m.kr.
F2280393	Fjölbýli	80,2 m²	2	15.07.2021	51 m.kr.	2	71,7 m.kr.
F2280394	Fjölbýli	84,5 m²	1	16.04.2007	23,3 m.kr.	1	75,2 m.kr.
F2280395	Fjölbýli	57,3 m²	1	23.09.2016	27 m.kr.	2	58,5 m.kr.
F2280396	Fjölbýli	119,2 m²	3	12.12.2018	43 m.kr.	1	94,4 m.kr.
F2280397	Fjölbýli	73,4 m²	1	23.04.2024	58 m.kr.	3	65 m.kr.
F2280398	Fjölbýli	86,5 m²	1	13.01.2021	39,4 m.kr.	2	70,7 m.kr.
F2280399	Fjölbýli	105,8 m²	2	12.03.2019	41 m.kr.	1	85,8 m.kr.
F2280400	Fjölbýli	105,8 m²	2	10.01.2019	40 m.kr.	1	–
F2280401	Fjölbýli	102,2 m²	2	07.01.2026	70,5 m.kr.	2	–
F2280402	Fjölbýli	80,2 m²	2	16.08.2007	24,9 m.kr.	1	–
F2280403	Fjölbýli	80,2 m²	2	05.10.2007	24,9 m.kr.	1	–
F2280404	Fjölbýli	80,2 m²	2	06.12.2017	37 m.kr.	3	–
F2280405	Fjölbýli	70,2 m²	1	25.08.2015	24,8 m.kr.	2	–
F2280406	Fjölbýli	102,2 m²	2	19.07.2019	41,5 m.kr.	2	–
F2280407	Fjölbýli	119,2 m²	3	20.06.2023	72,9 m.kr.	2	–
F2280408	Fjölbýli	144,7 m²	3	30.10.2020	50 m.kr.	1	–
F2280409	Fjölbýli	105,8 m²	2	06.10.2008	30 m.kr.	1	–
F2280410	Fjölbýli	105,8 m²	2	27.01.2022	61 m.kr.	4	–
F2280411	Fjölbýli	102,2 m²	2	05.10.2018	41 m.kr.	1	–
F2280412	Fjölbýli	80,2 m²	2	17.12.2021	54 m.kr.	2	–
F2280413	Fjölbýli	80,2 m²	2	03.05.2021	47,5 m.kr.	4	–
F2280414	Fjölbýli	80,2 m²	2	21.08.2025	67 m.kr.	4	–
F2280415	Fjölbýli	70,2 m²	1	13.12.2022	52,6 m.kr.	3	–
F2280416	Fjölbýli	102,2 m²	2	28.11.2008 *	31 m.kr.	2	–
F2280417	Fjölbýli	119,2 m²	3	19.12.2013	31,5 m.kr.	3	–
F2280418	Fjölbýli	144,7 m²	3	08.11.2019	48,7 m.kr.	1	–
F2280419	Fjölbýli	105,8 m²	2	17.08.2018	41 m.kr.	1	–
F2280420	Fjölbýli	105,8 m²	2	06.01.2009 *	26,5 m.kr.	2	–
F2280421	Fjölbýli	102,2 m²	2	15.03.2019	40,5 m.kr.	4	–
F2280422	Fjölbýli	80,2 m²	2	30.12.2019	38,5 m.kr.	2	–
F2280423	Fjölbýli	80,2 m²	2	30.09.2020	42 m.kr.	3	–
F2280424	Fjölbýli	80,2 m²	2	09.10.2020	39,5 m.kr.	1	–
F2280425	Fjölbýli	70,2 m²	1	20.05.2019	34,5 m.kr.	3	–
F2280426	Fjölbýli	102,2 m²	2	01.08.2018	40,8 m.kr.	1	–
F2280427	Fjölbýli	119,2 m²	3	23.01.2025	80 m.kr.	2	–
F2280428	Fjölbýli	144,7 m²	3	12.06.2024	97 m.kr.	5	–
F2280429	Fjölbýli	119,8 m²	2	18.08.2020	48,5 m.kr.	1	–
F2280430	Fjölbýli	80,4 m²	1	11.06.2025	69,9 m.kr.	3	–
F2280431	Fjölbýli	118,3 m²	2	06.06.2024	85 m.kr.	3	–
F2280432	Fjölbýli	105,3 m²	2	11.02.2011 *	22,5 m.kr.	2	–
F2280433	Fjölbýli	80,4 m²	1	21.11.2016	33,8 m.kr.	2	–
F2280434	Fjölbýli	131,6 m²	3	23.10.2017	58,5 m.kr.	2	–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

100 þinglýstir kaupsamningar að Flatahraun 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.	Eign	Kaupverð	Kr./m²	Stærð	Kaupverð / fasteignamat
28.01.2026	F2074782	81.000.000 kr.	765.595	105,8 m²	1,01
07.01.2026	F2280401	70.500.000 kr.	689.824	102,2 m²	0,91
21.08.2025	F2280414	67.000.000 kr.	835.411	80,2 m²	1,08
11.06.2025	F2280430	69.900.000 kr.	869.403	80,4 m²	1,06
23.01.2025	F2280427	80.000.000 kr.	671.141	119,2 m²	1,01
12.06.2024	F2280428	97.000.000 kr.	670.352	144,7 m²	1,07
06.06.2024	F2280431	85.000.000 kr.	718.512	118,3 m²	1,05
23.04.2024	F2280397	58.000.000 kr.	790.191	73,4 m²	1,00
20.06.2023	F2280407	72.900.000 kr.	611.577	119,2 m²	1,07
13.12.2022	F2280415	52.600.000 kr.	749.288	70,2 m²	1,31
08.12.2022	F2280428	84.300.000 kr.	582.585	144,7 m²	1,30
27.01.2022	F2280410	61.000.000 kr.	576.560	105,8 m²	1,20
17.12.2021	F2280412	54.000.000 kr.	673.317	80,2 m²	1,23
15.07.2021	F2280393	51.000.000 kr.	635.910	80,2 m²	1,25
03.05.2021	F2280413	47.500.000 kr.	592.269	80,2 m²	1,17
13.01.2021	F2280398	39.400.000 kr.	455.491	86,5 m²	0,94
30.10.2020	F2280408	50.000.000 kr.	345.543	144,7 m²	0,87
09.10.2020	F2280424	39.500.000 kr.	492.519	80,2 m²	1,03
02.10.2020	F2280407	45.900.000 kr.	385.067	119,2 m²	0,94
30.09.2020	F2280423	42.000.000 kr.	523.691	80,2 m²	1,10
24.09.2020	F2280398	35.000.000 kr.	404.624	86,5 m²	0,88
18.08.2020	F2280429	48.500.000 kr.	404.841	119,8 m²	0,90
20.07.2020	F2280389	43.200.000 kr.	408.318	105,8 m²	0,95
09.07.2020	F2280410	49.900.000 kr.	471.645	105,8 m²	1,12
20.03.2020	F2280391	42.050.000 kr.	444.503	94,6 m²	0,99
31.01.2020	F2074782	41.500.000 kr.	392.250	105,8 m²	0,91
30.12.2019	F2280422	38.500.000 kr.	480.050	80,2 m²	1,01
08.11.2019	F2280418	48.700.000 kr.	336.558	144,7 m²	0,88
19.07.2019	F2280406	41.500.000 kr.	406.067	102,2 m²	0,99
20.05.2019	F2280425	34.500.000 kr.	491.453	70,2 m²	1,05
23.04.2019	F2280413	37.000.000 kr.	461.347	80,2 m²	1,03
28.03.2019	F2280427	43.000.000 kr.	360.738	119,2 m²	0,92
15.03.2019	F2280410	40.900.000 kr.	386.578	105,8 m²	0,96
15.03.2019	F2280421	40.500.000 kr.	396.282	102,2 m²	0,96
12.03.2019	F2280399	41.000.000 kr.	387.524	105,8 m²	0,96
07.02.2019	F2280406	40.900.000 kr.	400.196	102,2 m²	0,98
10.01.2019	F2280400	40.000.000 kr.	378.072	105,8 m²	0,94
12.12.2018	F2280396	43.000.000 kr.	360.738	119,2 m²	0,92
05.10.2018	F2280411	41.000.000 kr.	401.174	102,2 m²	1,07
07.09.2018 *	F2280397	28.700.000 kr.	391.008	73,4 m²	0,92
17.08.2018	F2280419	41.000.000 kr.	387.524	105,8 m²	1,03
01.08.2018	F2280426	40.800.000 kr.	399.217	102,2 m²	1,05
27.07.2018	F2280428	50.900.000 kr.	351.762	144,7 m²	0,99
18.04.2018	F2280414	35.900.000 kr.	447.631	80,2 m²	1,10
28.03.2018	F2280415	29.500.000 kr.	420.228	70,2 m²	1,00
20.03.2018	F2280423	35.900.000 kr.	447.631	80,2 m²	1,08
16.02.2018	F2280425	28.500.000 kr.	405.983	70,2 m²	0,95
06.12.2017	F2280404	37.000.000 kr.	461.347	80,2 m²	1,28
17.11.2017	F2280430	35.000.000 kr.	435.323	80,4 m²	1,12
23.10.2017	F2280434	58.500.000 kr.	444.529	131,6 m²	1,21
21.11.2016	F2280433	33.800.000 kr.	420.398	80,4 m²	1,21
23.09.2016	F2280395	27.000.000 kr.	471.204	57,3 m²	1,26
12.07.2016	F2280421	32.500.000 kr.	318.004	102,2 m²	1,05
22.02.2016	F2280392	29.400.000 kr.	366.584	80,2 m²	1,10
25.08.2015	F2280405	24.800.000 kr.	353.276	70,2 m²	1,17
24.08.2015	F2280414	26.457.000 kr.	329.888	80,2 m²	1,11
20.08.2015	F2280392	28.000.000 kr.	349.127	80,2 m²	1,15
30.06.2015 *	F2280434	34.500.000 kr.	262.158	131,6 m²	0,87
10.06.2015	F2280404	26.500.000 kr.	330.424	80,2 m²	1,11
15.05.2015 *	F2280430	26.500.000 kr.	329.602	80,4 m²	1,05
13.05.2015 *	F2280392	28.250.000 kr.	352.244	80,2 m²	1,16
11.05.2015 *	F2280431	29.700.000 kr.	251.057	118,3 m²	0,88
07.05.2015 *	F2280433	23.300.000 kr.	289.801	80,4 m²	0,92
15.04.2015 *	F2280410	367.400.000 kr.	251.851	1458,8 m²	12,71
15.04.2015 *	F2280413	367.400.000 kr.	251.851	1458,8 m²	15,40
15.04.2015 *	F2280428	367.400.000 kr.	251.851	1458,8 m²	9,56
19.12.2013	F2280417	31.500.000 kr.	264.262	119,2 m²	1,10
30.10.2013	F2280390	19.000.000 kr.	331.010	57,4 m²	1,07
19.10.2011	F2280421	23.500.000 kr.	229.941	102,2 m²	1,09
11.02.2011 *	F2280432	22.500.000 kr.	213.675	105,3 m²	2,08
06.01.2009 *	F2280420	26.500.000 kr.	250.473	105,8 m²	1,11
28.11.2008 *	F2280416	31.000.000 kr.	303.327	102,2 m²	1,25
06.10.2008	F2280409	30.000.000 kr.	283.554	105,8 m²	1,19
22.09.2008 *	F2280431	31.500.000 kr.	266.272	118,3 m²	1,62
05.09.2008 *	F2280420	33.324.000 kr.	314.972	105,8 m²	1,32
05.09.2008	F2280421	32.318.000 kr.	316.223	102,2 m²	1,32
12.08.2008	F2280432	34.500.000 kr.	327.635	105,3 m²	1,92
28.07.2008	F2280397	21.000.000 kr.	286.104	73,4 m²	1,06
17.04.2008	F2280417	33.500.000 kr.	281.040	119,2 m²	1,19
06.03.2008 *	F2280428	39.750.000 kr.	274.706	144,7 m²	1,25
06.02.2008	F2280413	25.850.000 kr.	322.319	80,2 m²	1,23
20.12.2007 *	F2280416	30.850.000 kr.	301.859	102,2 m²	1,35
07.12.2007 *	F2280417	34.050.000 kr.	285.654	119,2 m²	1,34
04.12.2007	F2280415	21.900.000 kr.	311.966	70,2 m²	1,24
12.11.2007	F2280412	26.350.000 kr.	328.554	80,2 m²	1,37
26.10.2007 *	F2280423	26.850.000 kr.	334.788	80,2 m²	1,40
25.10.2007	F2280414	25.850.000 kr.	322.319	80,2 m²	1,35
05.10.2007	F2280403	24.850.000 kr.	309.850	80,2 m²	1,29
28.08.2007	F2280425	22.850.000 kr.	325.499	70,2 m²	1,30
16.08.2007	F2280402	24.850.000 kr.	309.850	80,2 m²	1,29
19.07.2007	F2280392	23.700.000 kr.	295.511	80,2 m²	1,23
18.07.2007	F2280401	30.100.000 kr.	294.521	102,2 m²	1,33
05.07.2007	F2280393	23.800.000 kr.	296.758	80,2 m²	1,24
21.06.2007	F2280404	24.500.000 kr.	305.486	80,2 m²	1,28
07.06.2007	F2280422	26.500.000 kr.	330.424	80,2 m²	1,38
11.05.2007	F2280391	28.500.000 kr.	301.268	94,6 m²	1,34
11.05.2007	F2280405	20.500.000 kr.	292.023	70,2 m²	1,16
16.04.2007	F2280394	23.300.000 kr.	275.740	84,5 m²	1,18
30.03.2007	F2280395	17.500.000 kr.	305.410	57,3 m²	1,14
22.12.2006 *	F2280390	17.132.000 kr.	298.467	57,4 m²	1,24

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Flatahraun 1 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.

Ertu að hugsa um að selja?

Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali, gerir frítt verðmat sem tekur mið af ástandi eignarinnar, ekki bara tölfræðinni.

Ertu að hugsa um að selja eign í húsinu? Frítt verðmat fasteignasala

Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali, skoðar eignina og sendir þér skriflegt verðmat innan 24 klukkustunda, frítt og án skuldbindingar.

Eða hringdu beint: 450-0000 · baldur@450.is

Um húsið

Heimilisfang: Flatahraun 1, 220 Hafnarfjörður
Matssvæði HMS: Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
Byggingarár: 2006
Eignir með sölu: 47
Sölur frá 2006: 100
Síðasta sala: 28.1.2026, 81 m.kr.

Heimild: kaupskrá HMS, uppfært daglega. Aðeins eignir sem hafa selst frá 2006 birtast; íbúðir sem ekki hafa skipt um eigendur síðan eru ekki í kaupskrá. Gögnin má nota samkvæmt leyfinu CC BY 4.0 með tilvísun í 450.is / kaupskrá HMS.