450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Herjólfsgata 32, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Herjólfsgata 32 seldist síðast 24.9.2025 á 89,9 m.kr., 969.795 kr./m² (92,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 690.811 kr./m².

Eignir í húsinu
16
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
24
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
89,9 m.kr.
24.9.2025
Miðgildi kr./m²
690.811
5 síðustu sölur
Byggingarár
2016–2017
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Herjólfsgata 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2330129Fjölbýli112,7 m²205.07.201645,9 m.kr.298,7 m.kr.
F2354527Fjölbýli91,8 m²214.07.201639,9 m.kr.186,8 m.kr.
F2354528Fjölbýli92,5 m²214.04.202163,9 m.kr.289 m.kr.
F2354529Fjölbýli113,8 m²202.09.2024107 m.kr.3105,7 m.kr.
F2354534Fjölbýli114,9 m²207.07.201649,2 m.kr.1102,4 m.kr.
F2354535Fjölbýli92,3 m²216.12.201645,9 m.kr.188,4 m.kr.
F2354536Fjölbýli91,8 m²203.05.201955 m.kr.387,7 m.kr.
F2354537Fjölbýli111,5 m²203.08.201648,9 m.kr.199,8 m.kr.
F2354542Fjölbýli114,3 m²224.02.201652,9 m.kr.1105,1 m.kr.
F2354543Fjölbýli92,9 m²204.07.201646,9 m.kr.188,3 m.kr.
F2354544Fjölbýli92,7 m²224.09.202589,9 m.kr.288,8 m.kr.
F2354545Fjölbýli114,6 m²217.11.201655,9 m.kr.1103,9 m.kr.
F2354550Fjölbýli110,7 m²209.02.201660,1 m.kr.1–
F2354551Fjölbýli93,5 m²212.07.201649,9 m.kr.1–
F2354552Fjölbýli92,6 m²203.04.2019 *30,3 m.kr.2–
F2354553Fjölbýli114,6 m²202.12.201659,9 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

24 þinglýstir kaupsamningar að Herjólfsgata 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
24.09.2025F235454489.900.000 kr.969.79592,7 m²1,15
02.09.2024F2354529107.000.000 kr.940.246113,8 m²1,26
14.04.2021F235452863.900.000 kr.690.81192,5 m²1,25
03.05.2019F235453655.000.000 kr.599.12991,8 m²1,08
03.04.2019 *F235455230.250.000 kr.326.67492,6 m²0,57
27.09.2017F235452960.400.000 kr.530.756113,8 m²1,62
03.04.2017F235453651.900.000 kr.565.35991,8 m²3,35
16.12.2016F235453545.900.000 kr.497.29192,3 m²2,95
02.12.2016F235455359.900.000 kr.522.688114,6 m²17,02
17.11.2016F235454555.900.000 kr.487.784114,6 m²15,93
16.09.2016F235455249.900.000 kr.538.87792,6 m²16,41
31.08.2016F235453642.900.000 kr.467.32091,8 m²14,25
03.08.2016F235453748.900.000 kr.438.565111,5 m²14,13
14.07.2016F235452945.900.000 kr.403.339113,8 m²13,15
14.07.2016F235452739.900.000 kr.434.64191,8 m²13,21
12.07.2016F235455149.900.000 kr.533.69093,5 m²16,41
12.07.2016F235452839.900.000 kr.431.35192,5 m²13,21
07.07.2016F235453449.200.000 kr.428.198114,9 m²14,02
05.07.2016F233012945.900.000 kr.407.276112,7 m²13,23
04.07.2016F235454346.900.000 kr.504.84492,9 m²15,43
24.02.2016F235454252.900.000 kr.462.817114,3 m²15,07
24.02.2016F235454446.900.000 kr.505.93392,7 m²15,48
09.02.2016F235455060.100.000 kr.542.909110,7 m²17,37
27.02.2014 *F2330129113.000.000 kr.341.184331,2 m²23,79

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Herjólfsgata 32 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.