450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Herjólfsgata 34, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Herjólfsgata 34 seldist síðast 9.4.2026 á 127,5 m.kr., 1.136.364 kr./m² (112,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 934.054 kr./m².

Eignir í húsinu
18
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
28
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
127,5 m.kr.
9.4.2026
Miðgildi kr./m²
934.054
5 síðustu sölur
Byggingarár
1950–2017
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Herjólfsgata 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2075415Fjölbýli331,2 m²–27.02.2014 *113 m.kr.1–
F2075416Fjölbýli331,2 m²–27.02.2014 *113 m.kr.1–
F2354530Fjölbýli114,1 m²220.07.201645,9 m.kr.1100 m.kr.
F2354531Fjölbýli91,8 m²225.06.201855 m.kr.288,4 m.kr.
F2354532Fjölbýli92,5 m²230.10.202486,4 m.kr.387,5 m.kr.
F2354533Fjölbýli114,5 m²224.03.201756,9 m.kr.2104,6 m.kr.
F2354538Fjölbýli114,3 m²216.06.201648,9 m.kr.1102,2 m.kr.
F2354539Fjölbýli96,7 m²226.07.201642,9 m.kr.187,7 m.kr.
F2354540Fjölbýli91,8 m²221.12.201854 m.kr.287,4 m.kr.
F2354541Fjölbýli110,9 m²228.03.201758 m.kr.1103,7 m.kr.
F2354546Fjölbýli115,9 m²203.10.2025119 m.kr.2113,3 m.kr.
F2354547Fjölbýli97,4 m²201.12.201648,9 m.kr.190 m.kr.
F2354548Fjölbýli92,6 m²219.09.201854 m.kr.2–
F2354549Fjölbýli113,1 m²216.11.201655,9 m.kr.1–
F2354554Fjölbýli111,9 m²208.07.201659,9 m.kr.1–
F2354555Fjölbýli92,9 m²201.06.201764 m.kr.2–
F2354556Fjölbýli92,6 m²208.11.201860,5 m.kr.2–
F2354557Fjölbýli112,2 m²209.04.2026127,5 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

28 þinglýstir kaupsamningar að Herjólfsgata 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
09.04.2026F2354557127.500.000 kr.1.136.364112,2 m²1,25
03.10.2025F2354546119.000.000 kr.1.026.747115,9 m²1,34
30.10.2024F235453286.400.000 kr.934.05492,5 m²1,14
21.12.2018F235454054.000.000 kr.588.23591,8 m²1,06
08.11.2018F235455660.500.000 kr.653.34892,6 m²1,28
19.10.2018F235453251.000.000 kr.551.35192,5 m²1,13
19.09.2018F235454854.000.000 kr.583.15392,6 m²1,19
25.06.2018F235453155.000.000 kr.599.12991,8 m²1,22
01.06.2017F235455564.000.000 kr.688.91392,9 m²1,80
28.03.2017F235454158.000.000 kr.522.994110,9 m²1,53
24.03.2017F235453356.900.000 kr.496.943114,5 m²1,49
22.12.2016F235455759.900.000 kr.533.868112,2 m²0,65
01.12.2016F235454748.900.000 kr.502.05397,4 m²15,72
16.11.2016F235454955.900.000 kr.494.253113,1 m²16,02
29.09.2016F235455549.900.000 kr.537.13792,9 m²16,47
09.09.2016F235454652.900.000 kr.456.428115,9 m²14,94
26.07.2016F235453942.900.000 kr.443.64096,7 m²13,88
20.07.2016F235453045.900.000 kr.402.279114,1 m²13,11
14.07.2016F235453345.900.000 kr.400.873114,5 m²13,11
14.07.2016F235453139.900.000 kr.434.64191,8 m²13,21
08.07.2016F235455459.900.000 kr.535.299111,9 m²17,21
30.06.2016 *F2354548178.700.000 kr.483.627369,5 m²58,98
30.06.2016 *F2354540178.700.000 kr.483.627369,5 m²59,37
30.06.2016 *F2354532178.700.000 kr.483.627369,5 m²59,17
30.06.2016 *F2354556178.700.000 kr.483.627369,5 m²58,78
16.06.2016F235453848.900.000 kr.427.822114,3 m²13,97
27.02.2014 *F2075416113.000.000 kr.341.184331,2 m²3,03
27.02.2014 *F2075415113.000.000 kr.341.184331,2 m²4,38

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Herjólfsgata 34 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.