Herjólfsgata 40, 220 Hafnarfjörður
Herjólfsgata 40 seldist síðast 5.6.2025 á 72 m.kr., 783.460 kr./m² (91,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 759.124 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Herjólfsgata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2275318 | Fjölbýli | 118,2 m² | 2 | 07.09.2012 | 39,5 m.kr. | 1 | 108,2 m.kr. |
| F2275319 | Fjölbýli | 123,6 m² | 2 | 21.06.2007 | 36,9 m.kr. | 1 | 110,2 m.kr. |
| F2275320 | Fjölbýli | 91,9 m² | 1 | 05.06.2025 | 72 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2275321 | Fjölbýli | 96,4 m² | 1 | 19.01.2011 | 25 m.kr. | 1 | 87,5 m.kr. |
| F2275328 | Fjölbýli | 122,8 m² | 2 | 24.05.2024 | 96 m.kr. | 1 | 104,1 m.kr. |
| F2275331 | Fjölbýli | 109,6 m² | 2 | 20.09.2022 | 83,2 m.kr. | 2 | 95,9 m.kr. |
| F2275342 | Fjölbýli | 135,6 m² | 2 | 16.01.2018 | 70 m.kr. | 1 | 118 m.kr. |
| F2275343 | Fjölbýli | 120,1 m² | 2 | 09.02.2021 | 77,6 m.kr. | 1 | 109,7 m.kr. |
| F2275344 | Fjölbýli | 94,7 m² | 1 | 16.12.2025 * | 54 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
| F2275345 | Fjölbýli | 101 m² | 1 | 05.10.2017 | 52 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
| F2275357 | Fjölbýli | 124,2 m² | 1 | 29.04.2021 | 92 m.kr. | 1 | 118,8 m.kr. |
| F2275359 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 27.08.2009 | 26 m.kr. | 2 | 89,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Herjólfsgata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 * | F2275344 | 53.995.000 kr. | 570.169 | 94,7 m² | 0,72 |
| 05.06.2025 | F2275320 | 72.000.000 kr. | 783.460 | 91,9 m² | 1,02 |
| 24.05.2024 | F2275328 | 96.000.000 kr. | 781.759 | 122,8 m² | 1,10 |
| 09.12.2022 | F2275320 | 64.500.000 kr. | 701.850 | 91,9 m² | 1,31 |
| 20.09.2022 | F2275331 | 83.200.000 kr. | 759.124 | 109,6 m² | 1,43 |
| 29.04.2021 | F2275357 | 92.000.000 kr. | 740.741 | 124,2 m² | 1,52 |
| 09.02.2021 | F2275343 | 77.600.000 kr. | 646.128 | 120,1 m² | 1,33 |
| 16.08.2019 | F2275331 | 56.000.000 kr. | 510.949 | 109,6 m² | 1,09 |
| 16.01.2018 | F2275342 | 70.000.000 kr. | 516.224 | 135,6 m² | 1,32 |
| 05.10.2017 | F2275345 | 52.000.000 kr. | 514.851 | 101 m² | 1,60 |
| 07.09.2012 | F2275318 | 39.500.000 kr. | 334.179 | 118,2 m² | 1,60 |
| 19.01.2011 | F2275321 | 25.000.000 kr. | 259.336 | 96,4 m² | 1,25 |
| 27.08.2009 | F2275359 | 26.000.000 kr. | 268.041 | 97 m² | 1,01 |
| 21.06.2007 | F2275319 | 36.900.000 kr. | 298.544 | 123,6 m² | 1,37 |
| 06.02.2007 | F2275359 | 28.000.000 kr. | 288.660 | 97 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Herjólfsgata 40 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.