450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hringhamar 11, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hringhamar 11 seldist síðast 9.6.2026 á 64 m.kr., 791.100 kr./m² (80,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 791.100 kr./m².

Eignir í húsinu
21
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
23
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
64 m.kr.
9.6.2026
Miðgildi kr./m²
791.100
5 síðustu sölur
Byggingarár
2023
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Hringhamar 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2529153Fjölbýli46,4 m²108.08.202447,9 m.kr.148 m.kr.
F2529154Fjölbýli61,3 m²119.06.202457,9 m.kr.158,4 m.kr.
F2529159Fjölbýli70,1 m²105.09.202457,9 m.kr.159,8 m.kr.
F2529160Fjölbýli97,4 m²214.06.202472,9 m.kr.175,9 m.kr.
F2529161Fjölbýli95,7 m²109.01.202671,3 m.kr.272,4 m.kr.
F2529162Fjölbýli80,9 m²009.06.202664 m.kr.264,2 m.kr.
F2529167Fjölbýli81,8 m²121.11.202466,9 m.kr.168,4 m.kr.
F2529168Fjölbýli97,3 m²231.01.202573,9 m.kr.175,7 m.kr.
F2529169Fjölbýli95,9 m²112.07.202472,9 m.kr.175 m.kr.
F2529170Fjölbýli81,4 m²006.11.202466,9 m.kr.168,3 m.kr.
F2529175Fjölbýli81,4 m²126.08.202466,4 m.kr.168,3 m.kr.
F2529176Fjölbýli97,3 m²212.06.202474 m.kr.176,5 m.kr.
F2529177Fjölbýli95,9 m²113.09.202474,9 m.kr.1–
F2529178Fjölbýli80,7 m²024.06.202467,9 m.kr.1–
F2529179Fjölbýli80,6 m²210.04.202568,9 m.kr.1–
F2529180Fjölbýli97,3 m²313.06.202475,9 m.kr.1–
F2529181Fjölbýli97,9 m²227.06.202490,6 m.kr.1–
F2529182Fjölbýli80,6 m²209.01.202568,9 m.kr.1–
F2529183Fjölbýli133,9 m²224.04.2026114,4 m.kr.1–
F2529184Fjölbýli100,2 m²126.06.202584,9 m.kr.1–
F2529185Fjölbýli84 m²210.03.202574,3 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

23 þinglýstir kaupsamningar að Hringhamar 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
09.06.2026F252916264.000.000 kr.791.10080,9 m²0,97
24.04.2026F2529183114.400.000 kr.854.369133,9 m²1,13
09.01.2026F252916171.300.000 kr.745.03795,7 m²0,95
18.12.2025F252916169.900.000 kr.730.40895,7 m²0,93
26.06.2025F252918484.900.000 kr.847.305100,2 m²1,16
10.04.2025F252917968.900.000 kr.854.83980,6 m²1,08
10.03.2025F252918574.300.000 kr.884.52484 m²1,12
31.01.2025F252916873.900.000 kr.759.50797,3 m²1,05
09.01.2025F252918268.900.000 kr.854.83980,6 m²1,08
21.11.2024F252916766.900.000 kr.817.84881,8 m²1,06
06.11.2024F252917066.900.000 kr.821.86781,4 m²1,06
13.09.2024F252917774.900.000 kr.781.02295,9 m²1,09
05.09.2024F252915957.900.000 kr.825.96370,1 m²1,05
26.08.2024F252917566.400.000 kr.815.72581,4 m²1,09
23.08.2024F252916262.900.000 kr.777.50380,9 m²1,09
08.08.2024F252915347.900.000 kr.1.032.32846,4 m²1,21
12.07.2024F252916972.900.000 kr.760.16795,9 m²1,46
27.06.2024F252918190.600.000 kr.925.43497,9 m²1,72
24.06.2024F252917867.900.000 kr.841.38880,7 m²1,49
19.06.2024F252915457.900.000 kr.944.53561,3 m²1,55
14.06.2024F252916072.900.000 kr.748.46097,4 m²1,45
13.06.2024F252918075.900.000 kr.780.06297,3 m²1,50
12.06.2024F252917674.000.000 kr.760.53497,3 m²1,47

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Hringhamar 11 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.