Hringhamar 23, 221 Hafnarfjörður
Hringhamar 23 seldist síðast 3.10.2025 á 79,9 m.kr., 695.993 kr./m² (114,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.574 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hringhamar 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2528140 | Fjölbýli | 114,6 m² | 3 | 21.08.2025 | 79,9 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2528141 | Fjölbýli | 84,3 m² | 2 | 13.08.2025 | 65,9 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2528142 | Fjölbýli | 82,6 m² | 2 | 22.11.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | 67,7 m.kr. |
| F2528143 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 29.09.2025 | 66,9 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2528144 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 03.10.2025 | 79,9 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2528145 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 26.03.2025 | 80,5 m.kr. | 1 | 82,3 m.kr. |
| F2528146 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 08.11.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | 67,8 m.kr. |
| F2528147 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 11.11.2024 | 65,9 m.kr. | 1 | 67,8 m.kr. |
| F2528148 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 11.11.2024 | 67,9 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2528149 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 08.11.2024 | 80,5 m.kr. | 1 | 83,3 m.kr. |
| F2528150 | Fjölbýli | 115,4 m² | 3 | 19.05.2025 | 80,5 m.kr. | 1 | 82,5 m.kr. |
| F2528151 | Fjölbýli | 84,6 m² | 2 | 08.11.2024 | 66,9 m.kr. | 1 | 68,5 m.kr. |
| F2528152 | Fjölbýli | 82,5 m² | 2 | 16.07.2026 * | 1,3 m.kr. | 2 | – |
| F2528153 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 19.05.2025 | 66 m.kr. | 1 | – |
| F2528154 | Fjölbýli | 114,6 m² | 3 | 05.03.2025 | 80,5 m.kr. | 1 | – |
| F2528155 | Fjölbýli | 114,6 m² | 3 | 15.11.2024 | 80,5 m.kr. | 1 | – |
| F2528156 | Fjölbýli | 84,6 m² | 2 | 18.10.2024 | 67,9 m.kr. | 1 | – |
| F2528157 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 25.02.2025 | 65,5 m.kr. | 1 | – |
| F2528158 | Fjölbýli | 90,3 m² | 2 | 27.11.2024 | 72 m.kr. | 1 | – |
| F2528159 | Fjölbýli | 116 m² | 3 | 07.04.2025 | 80,5 m.kr. | 1 | – |
| F2528160 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 15.05.2025 | 68,9 m.kr. | 1 | – |
| F2528161 | Fjölbýli | 84,3 m² | 2 | 04.07.2024 | 68,9 m.kr. | 1 | – |
| F2528162 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 25.02.2025 | 69,3 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Hringhamar 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 * | F2528152 | 1.300.000 kr. | 15.758 | 82,5 m² | 0,02 |
| 03.10.2025 | F2528144 | 79.900.000 kr. | 695.993 | 114,8 m² | 1,04 |
| 29.09.2025 | F2528143 | 66.900.000 kr. | 779.720 | 85,8 m² | 1,05 |
| 21.08.2025 | F2528140 | 79.900.000 kr. | 697.208 | 114,6 m² | 1,04 |
| 13.08.2025 | F2528141 | 65.900.000 kr. | 781.732 | 84,3 m² | 1,04 |
| 19.05.2025 | F2528150 | 80.500.000 kr. | 697.574 | 115,4 m² | 1,05 |
| 19.05.2025 | F2528153 | 66.000.000 kr. | 763.889 | 86,4 m² | 1,03 |
| 15.05.2025 | F2528160 | 68.900.000 kr. | 812.500 | 84,8 m² | 1,05 |
| 07.04.2025 | F2528159 | 80.500.000 kr. | 693.966 | 116 m² | 1,01 |
| 26.03.2025 | F2528145 | 80.500.000 kr. | 701.220 | 114,8 m² | 1,09 |
| 05.03.2025 | F2528154 | 80.500.000 kr. | 702.443 | 114,6 m² | 1,09 |
| 25.02.2025 | F2528157 | 65.455.000 kr. | 767.351 | 85,3 m² | 1,06 |
| 25.02.2025 | F2528162 | 69.255.000 kr. | 761.881 | 90,9 m² | 1,03 |
| 27.11.2024 | F2528158 | 72.000.000 kr. | 797.342 | 90,3 m² | 1,08 |
| 22.11.2024 | F2528142 | 65.900.000 kr. | 797.821 | 82,6 m² | 1,10 |
| 15.11.2024 | F2528152 | 66.900.000 kr. | 810.909 | 82,5 m² | 1,11 |
| 15.11.2024 | F2528155 | 80.500.000 kr. | 702.443 | 114,6 m² | 1,10 |
| 11.11.2024 | F2528147 | 65.900.000 kr. | 779.882 | 84,5 m² | 1,09 |
| 11.11.2024 | F2528148 | 67.900.000 kr. | 787.703 | 86,2 m² | 1,11 |
| 08.11.2024 | F2528151 | 66.900.000 kr. | 790.780 | 84,6 m² | 1,10 |
| 08.11.2024 | F2528146 | 65.900.000 kr. | 794.934 | 82,9 m² | 1,10 |
| 08.11.2024 | F2528149 | 80.500.000 kr. | 701.220 | 114,8 m² | 1,10 |
| 18.10.2024 | F2528156 | 67.900.000 kr. | 802.600 | 84,6 m² | 1,48 |
| 04.07.2024 | F2528161 | 68.900.000 kr. | 817.319 | 84,3 m² | 2,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hringhamar 23 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.