450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hringhamar 8, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 12.11.2026

Hringhamar 8 seldist síðast 27.10.2026 á 60,4 m.kr., 888.235 kr./m² (68 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 894.815 kr./m².

Eignir í húsinu
20
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
20
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
60,4 m.kr.
27.10.2026
Miðgildi kr./m²
894.815
5 síðustu sölur
Byggingarár
2025
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Hringhamar 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2530823Fjölbýli55,9 m²103.07.202651,5 m.kr.152,3 m.kr.
F2530824Fjölbýli45,5 m²012.03.202645 m.kr.145,6 m.kr.
F2530825Fjölbýli56 m²118.08.202651 m.kr.151,8 m.kr.
F2530826Fjölbýli70 m²217.02.202659 m.kr.159,9 m.kr.
F2530827Fjölbýli80 m²212.01.202662,5 m.kr.164,2 m.kr.
F2530828Fjölbýli71,7 m²231.12.202559,9 m.kr.161,1 m.kr.
F2530829Fjölbýli54,9 m²128.01.202651,5 m.kr.152,3 m.kr.
F2530830Fjölbýli54,7 m²123.03.202651,5 m.kr.151,8 m.kr.
F2530832Fjölbýli80,5 m²213.02.202662,5 m.kr.164 m.kr.
F2530833Fjölbýli80,1 m²228.01.202663 m.kr.164,6 m.kr.
F2530834Fjölbýli70,4 m²221.08.202659,9 m.kr.160,6 m.kr.
F2530835Fjölbýli54,7 m²123.01.202651,5 m.kr.152,2 m.kr.
F2530836Fjölbýli54,7 m²111.12.202551,5 m.kr.1–
F2530838Fjölbýli80,2 m²213.03.202663 m.kr.1–
F2530839Fjölbýli80,8 m²223.03.202663 m.kr.1–
F2530840Fjölbýli68 m²227.10.202660,4 m.kr.1–
F2530841Fjölbýli54,7 m²111.12.202551 m.kr.1–
F2530842Fjölbýli54,8 m²114.01.202651,5 m.kr.1–
F2530843Fjölbýli67,5 m²218.08.202660,4 m.kr.1–
F2530844Fjölbýli81 m²229.01.202663 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

20 þinglýstir kaupsamningar að Hringhamar 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
27.10.2026F253084060.400.000 kr.888.23568 m²1,01
21.08.2026F253083459.900.000 kr.850.85270,4 m²1,01
18.08.2026F253082551.000.000 kr.910.71456 m²1,01
18.08.2026F253084360.400.000 kr.894.81567,5 m²1,01
03.07.2026F253082351.500.000 kr.921.28855,9 m²1,02
23.03.2026F253083051.500.000 kr.941.49954,7 m²1,40
23.03.2026F253083963.000.000 kr.779.70380,8 m²1,30
13.03.2026F253083863.000.000 kr.785.53680,2 m²1,34
12.03.2026F253082445.000.000 kr.989.01145,5 m²1,40
17.02.2026F253082659.000.000 kr.842.85770 m²1,40
13.02.2026F253083262.500.000 kr.776.39880,5 m²1,34
29.01.2026F253084463.000.000 kr.777.77881 m²1,30
28.01.2026F253082951.500.000 kr.938.06954,9 m²1,40
28.01.2026F253083363.000.000 kr.786.51780,1 m²1,35
23.01.2026F253083551.500.000 kr.941.49954,7 m²1,40
14.01.2026F253084251.500.000 kr.939.78154,8 m²1,36
12.01.2026F253082762.500.000 kr.781.25080 m²1,34
31.12.2025F253082859.900.000 kr.835.42571,7 m²1,39
11.12.2025F253083651.500.000 kr.941.49954,7 m²1,52
11.12.2025F253084151.000.000 kr.932.35854,7 m²1,46

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Hringhamar 8 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 783.220 kr./m² (372 sölur) og í Hafnarfirði 779.285 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.