Kaldakinn 1, 220 Hafnarfjörður
Kaldakinn 1 seldist síðast 27.2.2025 á 63,5 m.kr., 848.930 kr./m² (74,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 535.171 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaldakinn 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2076556 | Fjölbýli | 52,6 m² | 1 | 01.07.2020 | 28,2 m.kr. | 4 | 46 m.kr. |
| F2076557 | Fjölbýli | 74,8 m² | 2 | 27.02.2025 | 63,5 m.kr. | 4 | 63,2 m.kr. |
| F2076558 | Fjölbýli | 71,1 m² | 2 | 19.02.2021 | 36,4 m.kr. | 2 | 57,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Kaldakinn 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2025 | F2076557 | 63.500.000 kr. | 848.930 | 74,8 m² | 1,20 |
| 04.08.2021 | F2076557 | 44.600.000 kr. | 596.257 | 74,8 m² | 1,28 |
| 19.02.2021 | F2076558 | 36.390.000 kr. | 511.814 | 71,1 m² | 1,05 |
| 01.07.2020 | F2076556 | 28.150.000 kr. | 535.171 | 52,6 m² | 1,16 |
| 06.02.2018 | F2076556 | 24.000.000 kr. | 456.274 | 52,6 m² | 1,22 |
| 27.07.2016 | F2076557 | 25.200.000 kr. | 336.898 | 74,8 m² | 1,22 |
| 04.05.2016 | F2076556 | 20.200.000 kr. | 384.030 | 52,6 m² | 1,41 |
| 15.06.2015 | F2076556 | 15.500.000 kr. | 294.677 | 52,6 m² | 1,21 |
| 04.02.2014 * | F2076558 | 15.750.000 kr. | 221.519 | 71,1 m² | 0,96 |
| 24.05.2007 | F2076557 | 18.300.000 kr. | 244.652 | 74,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaldakinn 1 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.