Kaldakinn 10, 220 Hafnarfjörður
Kaldakinn 10 seldist síðast 14.10.2025 á 75 m.kr., 711.575 kr./m² (105,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 402.844 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaldakinn 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2076573 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 14.10.2025 | 75 m.kr. | 3 | 76,6 m.kr. |
| F2076574 | Fjölbýli | 63,3 m² | 2 | 14.04.2020 | 37,9 m.kr. | 5 | 60 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Kaldakinn 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | F2076573 | 75.000.000 kr. | 711.575 | 105,4 m² | 1,07 |
| 14.04.2020 | F2076574 | 37.900.000 kr. | 598.736 | 63,3 m² | 1,18 |
| 23.11.2016 | F2076574 | 25.500.000 kr. | 402.844 | 63,3 m² | 1,34 |
| 25.07.2016 * | F2076573 | 29.000.000 kr. | 275.142 | 105,4 m² | 1,14 |
| 26.05.2015 | F2076574 | 21.000.000 kr. | 331.754 | 63,3 m² | 1,21 |
| 22.06.2011 | F2076574 | 15.900.000 kr. | 251.185 | 63,3 m² | 1,18 |
| 10.06.2009 * | F2076574 | 20.000.000 kr. | 315.956 | 63,3 m² | 1,36 |
| 08.11.2007 | F2076573 | 20.800.000 kr. | 197.343 | 105,4 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaldakinn 10 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.