Kaldakinn 20, 220 Hafnarfjörður
Kaldakinn 20 seldist síðast 20.11.2025 á 72,5 m.kr., 724.276 kr./m² (100,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 584.416 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaldakinn 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2076592 | Fjölbýli | 115,1 m² | 3 | 21.01.2020 | 53 m.kr. | 3 | 82,8 m.kr. |
| F2504279 | Fjölbýli | 105,8 m² | 3 | 05.03.2025 | 78,5 m.kr. | 2 | 77,1 m.kr. |
| F2504280 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 20.11.2025 | 72,5 m.kr. | 3 | 72,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Kaldakinn 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | F2504280 | 72.500.000 kr. | 724.276 | 100,1 m² | 1,20 |
| 05.03.2025 | F2504279 | 78.500.000 kr. | 741.966 | 105,8 m² | 1,23 |
| 23.11.2021 | F2504280 | 58.500.000 kr. | 584.416 | 100,1 m² | 1,43 |
| 21.01.2020 | F2076592 | 53.000.000 kr. | 460.469 | 115,1 m² | 1,29 |
| 19.07.2019 | F2504279 | 51.000.000 kr. | 482.042 | 105,8 m² | 1,40 |
| 07.06.2019 | F2504280 | 46.500.000 kr. | 464.535 | 100,1 m² | 1,30 |
| 22.09.2017 * | F2076592 | 72.000.000 kr. | 227.992 | 315,8 m² | 0,97 |
| 23.08.2006 | F2076592 | 48.500.000 kr. | 153.578 | 315,8 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaldakinn 20 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.