450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Norðurbakki 19A, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Norðurbakki 19A seldist síðast 21.3.2025 á 96 m.kr., 836.966 kr./m² (114,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 508.772 kr./m².

Eignir í húsinu
8
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
23
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
96 m.kr.
21.3.2025
Miðgildi kr./m²
508.772
5 síðustu sölur
Byggingarár
2008
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Norðurbakki 19A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2291832Fjölbýli104,1 m²230.09.2011 *24,4 m.kr.286 m.kr.
F2291833Fjölbýli104,4 m²216.02.201848,5 m.kr.390,5 m.kr.
F2291837Fjölbýli114 m²223.07.202058 m.kr.496,6 m.kr.
F2291838Fjölbýli104,6 m²230.06.201123,6 m.kr.285,1 m.kr.
F2291842Fjölbýli114,7 m²221.03.202596 m.kr.498,1 m.kr.
F2291843Fjölbýli105,8 m²202.06.201638,5 m.kr.391,3 m.kr.
F2291847Fjölbýli114,9 m²231.01.201857 m.kr.3102,8 m.kr.
F2291848Fjölbýli110,4 m²213.04.201231,3 m.kr.299,9 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

23 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 19A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
21.03.2025F229184296.000.000 kr.836.966114,7 m²1,13
10.08.2022F229184266.000.000 kr.575.414114,7 m²1,09
23.07.2020F229183758.000.000 kr.508.772114 m²1,10
16.02.2018F229183348.500.000 kr.464.559104,4 m²1,15
31.01.2018F229184757.000.000 kr.496.084114,9 m²1,22
17.11.2016F229183743.500.000 kr.381.579114 m²1,23
02.06.2016F229184338.500.000 kr.363.894105,8 m²1,16
16.05.2012F229184229.800.000 kr.259.808114,7 m²1,06
27.04.2012F229183326.300.000 kr.251.916104,4 m²1,02
13.04.2012F229184831.300.000 kr.283.514110,4 m²1,08
30.09.2011 *F229183224.400.000 kr.234.390104,1 m²2,22
25.08.2011F229183726.800.000 kr.235.088114 m²2,28
29.07.2011F229184728.800.000 kr.250.653114,9 m²2,40
30.06.2011 *F229184375.228.000 kr.242.436310,3 m²6,81
30.06.2011F229183823.600.000 kr.225.621104,6 m²2,15
09.05.2011 *F2291832655.000.000 kr.69.2649456,6 m²59,55
09.05.2011 *F2291842655.000.000 kr.69.2649456,6 m²55,51
09.05.2011 *F2291843655.000.000 kr.69.2649456,6 m²59,28
09.05.2011 *F2291847655.000.000 kr.69.2649456,6 m²54,58
09.05.2011 *F2291848655.000.000 kr.69.2649456,6 m²53,25
09.05.2011 *F2291837655.000.000 kr.69.2649456,6 m²55,74
09.05.2011 *F2291833655.000.000 kr.69.2649456,6 m²59,28
09.05.2011 *F2291838655.000.000 kr.69.2649456,6 m²59,55

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Norðurbakki 19A er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.