Norðurbakki 23, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 23 seldist síðast 18.2.2026 á 71 m.kr., 865.854 kr./m² (82 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 43 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 864.045 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2293456 | Fjölbýli | 116,9 m² | 3 | 10.11.2017 | 55,5 m.kr. | 2 | 101,5 m.kr. |
| F2293457 | Fjölbýli | 138,1 m² | 3 | 23.10.2017 | 65 m.kr. | 2 | 116,3 m.kr. |
| F2293458 | Fjölbýli | 89,3 m² | 1 | 28.01.2026 | 70 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2293459 | Fjölbýli | 121,3 m² | 3 | 05.10.2021 | 69 m.kr. | 5 | 99,8 m.kr. |
| F2293460 | Fjölbýli | 68,3 m² | 1 | 17.09.2020 | 39,5 m.kr. | 2 | 64,6 m.kr. |
| F2293461 | Fjölbýli | 118,5 m² | 3 | 12.06.2019 | 57,5 m.kr. | 2 | 101 m.kr. |
| F2293462 | Fjölbýli | 135,8 m² | 3 | 26.08.2011 * | 34,5 m.kr. | 2 | 113 m.kr. |
| F2293463 | Fjölbýli | 89 m² | 1 | 04.08.2022 | 68 m.kr. | 3 | 78 m.kr. |
| F2293464 | Fjölbýli | 121,3 m² | 3 | 30.08.2018 | 63,9 m.kr. | 3 | 105,2 m.kr. |
| F2293465 | Fjölbýli | 82 m² | 1 | 18.02.2026 | 71 m.kr. | 3 | 71,7 m.kr. |
| F2293467 | Fjölbýli | 134,2 m² | 3 | 13.07.2007 | 39,8 m.kr. | 1 | 112 m.kr. |
| F2293468 | Fjölbýli | 89 m² | 1 | 28.08.2025 | 76,9 m.kr. | 3 | 77,8 m.kr. |
| F2293470 | Fjölbýli | 81,9 m² | 3 | 20.12.2007 | 24,9 m.kr. | 1 | – |
| F2293472 | Fjölbýli | 136,1 m² | 3 | 08.11.2017 | 72 m.kr. | 3 | – |
| F2293473 | Fjölbýli | 90,2 m² | 1 | 10.04.2017 | 42 m.kr. | 2 | – |
| F2293474 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 20.07.2012 * | 39,9 m.kr. | 2 | – |
| F2293475 | Fjölbýli | 82 m² | 3 | 18.03.2025 | 77,6 m.kr. | 5 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
43 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | F2293465 | 71.000.000 kr. | 865.854 | 82 m² | 1,01 |
| 28.01.2026 | F2293458 | 70.000.000 kr. | 783.875 | 89,3 m² | 0,93 |
| 28.08.2025 | F2293468 | 76.900.000 kr. | 864.045 | 89 m² | 1,12 |
| 18.03.2025 | F2293475 | 77.600.000 kr. | 946.341 | 82 m² | 1,15 |
| 04.08.2022 | F2293463 | 68.000.000 kr. | 764.045 | 89 m² | 1,38 |
| 05.10.2021 | F2293459 | 69.000.000 kr. | 568.838 | 121,3 m² | 1,20 |
| 17.09.2020 | F2293460 | 39.500.000 kr. | 578.331 | 68,3 m² | 1,07 |
| 07.07.2020 * | F2293463 | 47.000.000 kr. | 528.090 | 89 m² | 1,06 |
| 12.06.2019 | F2293461 | 57.500.000 kr. | 485.232 | 118,5 m² | 1,15 |
| 08.02.2019 | F2293459 | 55.500.000 kr. | 457.543 | 121,3 m² | 1,06 |
| 30.08.2018 | F2293464 | 63.900.000 kr. | 526.793 | 121,3 m² | 1,36 |
| 10.11.2017 | F2293456 | 55.500.000 kr. | 474.765 | 116,9 m² | 1,37 |
| 08.11.2017 | F2293472 | 72.000.000 kr. | 529.023 | 136,1 m² | 1,58 |
| 23.10.2017 | F2293457 | 65.000.000 kr. | 470.673 | 138,1 m² | 1,42 |
| 10.04.2017 | F2293473 | 42.000.000 kr. | 465.632 | 90,2 m² | 1,29 |
| 08.09.2016 | F2293456 | 43.250.000 kr. | 369.974 | 116,9 m² | 1,17 |
| 05.11.2015 | F2293459 | 41.000.000 kr. | 338.005 | 121,3 m² | 1,19 |
| 09.03.2015 | F2293464 | 40.900.000 kr. | 337.181 | 121,3 m² | 1,21 |
| 17.09.2014 | F2293468 | 31.000.000 kr. | 348.315 | 89 m² | 1,28 |
| 19.12.2013 * | F2293465 | 767.050.000 kr. | 212.568 | 3608,5 m² | 33,79 |
| 23.10.2013 | F2293459 | 33.000.000 kr. | 272.053 | 121,3 m² | 0,39 |
| 20.07.2012 * | F2293474 | 39.900.000 kr. | 328.125 | 121,6 m² | 1,33 |
| 17.02.2012 * | F2293461 | 28.500.000 kr. | 240.506 | 118,5 m² | 1,01 |
| 03.11.2011 | F2293475 | 22.000.000 kr. | 268.293 | 82 m² | 1,05 |
| 26.08.2011 * | F2293462 | 34.500.000 kr. | 254.050 | 135,8 m² | 1,17 |
| 26.10.2010 | F2293457 | 33.000.000 kr. | 238.957 | 138,1 m² | 0,97 |
| 05.10.2010 | F2293474 | 36.000.000 kr. | 296.053 | 121,6 m² | 1,15 |
| 22.09.2010 | F2293472 | 41.500.000 kr. | 304.923 | 136,1 m² | 1,21 |
| 26.11.2008 * | F2293475 | 29.000.000 kr. | 353.659 | 82 m² | 1,23 |
| 26.11.2008 * | F2293475 | 29.500.000 kr. | 359.756 | 82 m² | 1,25 |
| 03.10.2008 * | F2293475 | 29.805.000 kr. | 363.476 | 82 m² | 1,26 |
| 03.10.2008 | F2293459 | 33.695.000 kr. | 277.782 | 121,3 m² | 1,11 |
| 17.07.2008 * | F2293464 | 36.400.000 kr. | 300.082 | 121,3 m² | 1,21 |
| 29.04.2008 | F2293465 | 23.000.000 kr. | 280.488 | 82 m² | 1,03 |
| 28.04.2008 | F2293458 | 24.000.000 kr. | 268.757 | 89,3 m² | 1,01 |
| 20.02.2008 | F2293462 | 39.000.000 kr. | 287.187 | 135,8 m² | 1,20 |
| 20.12.2007 | F2293470 | 24.900.000 kr. | 304.029 | 81,9 m² | 1,20 |
| 26.10.2007 | F2293473 | 29.900.000 kr. | 331.486 | 90,2 m² | 1,98 |
| 28.09.2007 | F2293468 | 27.800.000 kr. | 312.360 | 89 m² | 2,68 |
| 22.08.2007 | F2293472 | 49.700.000 kr. | 365.173 | 136,1 m² | 10,73 |
| 25.07.2007 | F2293460 | 19.500.000 kr. | 285.505 | 68,3 m² | 7,62 |
| 18.07.2007 | F2293463 | 25.200.000 kr. | 283.146 | 89 m² | 8,75 |
| 13.07.2007 | F2293467 | 39.800.000 kr. | 296.572 | 134,2 m² | 10,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 23 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.