Norðurbakki 25A, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 25A seldist síðast 18.6.2026 á 127,5 m.kr., 992.991 kr./m² (128,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 29 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 570.358 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 25A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2293482 | Fjölbýli | 128,4 m² | 3 | 18.06.2026 | 127,5 m.kr. | 2 | 119,4 m.kr. |
| F2293483 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 30.07.2014 | 33 m.kr. | 2 | 91,2 m.kr. |
| F2293491 | Fjölbýli | 120,1 m² | 3 | 13.05.2020 | 68,5 m.kr. | 3 | 105,5 m.kr. |
| F2293492 | Fjölbýli | 128,4 m² | 3 | 26.06.2012 | 38,5 m.kr. | 4 | 110,4 m.kr. |
| F2293493 | Fjölbýli | 108,7 m² | 2 | 12.08.2025 | 99,5 m.kr. | 3 | 97,9 m.kr. |
| F2293501 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 08.08.2007 | 41,9 m.kr. | 1 | 109,4 m.kr. |
| F2293502 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 27.02.2015 | 47,5 m.kr. | 3 | 110,6 m.kr. |
| F2293503 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 13.07.2007 | 31,9 m.kr. | 1 | 96,7 m.kr. |
| F2293511 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 27.12.2016 | 58 m.kr. | 2 | 107,6 m.kr. |
| F2293512 | Fjölbýli | 129,1 m² | 3 | 08.10.2007 | 49,3 m.kr. | 2 | 117,1 m.kr. |
| F2293513 | Fjölbýli | 109,3 m² | 2 | 29.03.2010 | 30 m.kr. | 2 | 98,2 m.kr. |
| F2293521 | Fjölbýli | 126,6 m² | 3 | 02.12.2008 | 35 m.kr. | 1 | 109,8 m.kr. |
| F2293522 | Fjölbýli | 135,3 m² | 2 | 20.07.2007 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2293523 | Fjölbýli | 109,7 m² | 2 | 08.06.2015 | 39 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
29 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 25A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | F2293482 | 127.500.000 kr. | 992.991 | 128,4 m² | 1,29 |
| 12.08.2025 | F2293493 | 99.500.000 kr. | 915.363 | 108,7 m² | 1,24 |
| 13.05.2020 | F2293491 | 68.500.000 kr. | 570.358 | 120,1 m² | 0,82 |
| 27.12.2016 | F2293511 | 58.000.000 kr. | 475.800 | 121,9 m² | 1,40 |
| 14.11.2016 * | F2293493 | 17.740.000 kr. | 163.201 | 108,7 m² | 0,51 |
| 08.06.2015 | F2293523 | 39.000.000 kr. | 355.515 | 109,7 m² | 1,15 |
| 27.02.2015 | F2293502 | 47.500.000 kr. | 368.503 | 128,9 m² | 1,35 |
| 30.07.2014 | F2293483 | 33.000.000 kr. | 321.324 | 102,7 m² | 1,17 |
| 21.11.2012 | F2293491 | 34.400.000 kr. | 286.428 | 120,1 m² | 1,19 |
| 26.06.2012 | F2293492 | 38.500.000 kr. | 299.844 | 128,4 m² | 1,27 |
| 26.11.2010 | F2293482 | 32.000.000 kr. | 249.221 | 128,4 m² | 0,98 |
| 25.06.2010 * | F2293511 | 35.500.000 kr. | 291.222 | 121,9 m² | 1,16 |
| 14.06.2010 | F2293491 | 29.500.000 kr. | 245.629 | 120,1 m² | 0,98 |
| 29.03.2010 | F2293513 | 30.000.000 kr. | 274.474 | 109,3 m² | 1,06 |
| 25.03.2010 | F2293502 | 44.000.000 kr. | 341.350 | 128,9 m² | 1,39 |
| 02.12.2008 | F2293521 | 35.000.000 kr. | 276.461 | 126,6 m² | 1,06 |
| 26.11.2008 * | F2293492 | 49.000.000 kr. | 381.620 | 128,4 m² | 1,56 |
| 26.11.2008 * | F2293492 | 50.400.000 kr. | 392.523 | 128,4 m² | 1,61 |
| 03.10.2008 * | F2293492 | 30.900.000 kr. | 240.654 | 128,4 m² | 0,99 |
| 24.01.2008 | F2293513 | 23.600.000 kr. | 215.919 | 109,3 m² | 0,85 |
| 03.01.2008 | F2293493 | 35.200.000 kr. | 323.827 | 108,7 m² | 1,27 |
| 25.10.2007 | F2293483 | 29.900.000 kr. | 291.139 | 102,7 m² | 1,25 |
| 08.10.2007 | F2293512 | 49.300.000 kr. | 381.875 | 129,1 m² | 1,75 |
| 14.08.2007 | F2293502 | 43.600.000 kr. | 338.247 | 128,9 m² | 2,39 |
| 08.08.2007 | F2293501 | 41.900.000 kr. | 343.724 | 121,9 m² | 2,39 |
| 03.08.2007 | F2293523 | 39.600.000 kr. | 360.985 | 109,7 m² | 2,20 |
| 20.07.2007 | F2293522 | 51.000.000 kr. | 376.940 | 135,3 m² | 2,62 |
| 20.07.2007 | F2293512 | 43.900.000 kr. | 340.046 | 129,1 m² | 2,41 |
| 13.07.2007 | F2293503 | 31.900.000 kr. | 293.199 | 108,8 m² | 1,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 25A er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.