Norðurbakki 25C, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 25C seldist síðast 26.2.2026 á 97,8 m.kr., 883.469 kr./m² (110,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 654.321 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 25C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2293486 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 13.10.2014 * | 35,5 m.kr. | 2 | 86,8 m.kr. |
| F2293487 | Fjölbýli | 110,7 m² | 2 | 26.02.2026 | 97,8 m.kr. | 2 | 96,9 m.kr. |
| F2293506 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 10.10.2007 | 34,6 m.kr. | 1 | 95,7 m.kr. |
| F2293507 | Fjölbýli | 119,8 m² | 3 | 08.12.2023 | 95 m.kr. | 2 | 102,4 m.kr. |
| F2293516 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 27.07.2021 | 68,9 m.kr. | 2 | 93,7 m.kr. |
| F2293517 | Fjölbýli | 119,6 m² | 3 | 23.11.2007 | 41,2 m.kr. | 1 | 106,6 m.kr. |
| F2293526 | Fjölbýli | 105,6 m² | 2 | 17.03.2008 | 37 m.kr. | 1 | 98,1 m.kr. |
| F2293527 | Fjölbýli | 119,9 m² | 3 | 03.02.2010 | 33,7 m.kr. | 1 | 106,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 25C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2293487 | 97.800.000 kr. | 883.469 | 110,7 m² | 1,11 |
| 08.12.2023 | F2293507 | 95.000.000 kr. | 792.988 | 119,8 m² | 1,30 |
| 27.07.2021 | F2293516 | 68.900.000 kr. | 654.321 | 105,3 m² | 1,30 |
| 03.01.2019 | F2293507 | 63.500.000 kr. | 530.050 | 119,8 m² | 1,25 |
| 13.10.2014 * | F2293486 | 35.500.000 kr. | 361.507 | 98,2 m² | 1,29 |
| 03.02.2010 | F2293527 | 33.700.000 kr. | 281.068 | 119,9 m² | 1,08 |
| 22.04.2008 | F2293486 | 27.000.000 kr. | 274.949 | 98,2 m² | 1,04 |
| 28.03.2008 | F2293487 | 32.500.000 kr. | 293.586 | 110,7 m² | 1,15 |
| 17.03.2008 | F2293526 | 37.000.000 kr. | 350.379 | 105,6 m² | 1,33 |
| 23.11.2007 | F2293517 | 41.200.000 kr. | 344.482 | 119,6 m² | 1,53 |
| 22.10.2007 | F2293516 | 35.500.000 kr. | 337.132 | 105,3 m² | 1,47 |
| 10.10.2007 | F2293506 | 34.600.000 kr. | 328.585 | 105,3 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 25C er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.