Norðurbakki 25D, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 25D seldist síðast 23.3.2026 á 96,1 m.kr., 1.074.944 kr./m² (89,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 546.771 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 25D sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2293488 | Fjölbýli | 98,6 m² | 2 | 18.12.2015 | 35,9 m.kr. | 2 | 88 m.kr. |
| F2293489 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 10.06.2008 * | 27,9 m.kr. | 2 | 80 m.kr. |
| F2293490 | Fjölbýli | 80,9 m² | 1 | 22.12.2016 | 35,8 m.kr. | 5 | 74,8 m.kr. |
| F2293498 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 09.01.2015 | 36 m.kr. | 2 | 93,1 m.kr. |
| F2293499 | Fjölbýli | 88,8 m² | 2 | 04.06.2025 | 92 m.kr. | 2 | 87,5 m.kr. |
| F2293500 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 26.10.2018 | 45,5 m.kr. | 4 | 79,1 m.kr. |
| F2293509 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 23.03.2026 | 96,1 m.kr. | 5 | 89,2 m.kr. |
| F2293510 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 24.07.2018 | 46,5 m.kr. | 2 | 79,1 m.kr. |
| F2293518 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 13.12.2007 | 35,7 m.kr. | 1 | 97 m.kr. |
| F2293519 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 13.07.2007 | 27,9 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2293520 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 23.07.2015 | 32,5 m.kr. | 3 | 79,5 m.kr. |
| F2293529 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 09.07.2007 | 31,4 m.kr. | 1 | 83,9 m.kr. |
| F2293530 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 27.08.2019 | 49,1 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 25D samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | F2293509 | 96.100.000 kr. | 1.074.944 | 89,4 m² | 1,29 |
| 04.06.2025 | F2293499 | 92.000.000 kr. | 1.036.036 | 88,8 m² | 1,34 |
| 27.08.2019 | F2293530 | 49.100.000 kr. | 546.771 | 89,8 m² | 1,16 |
| 26.10.2018 | F2293500 | 45.500.000 kr. | 516.459 | 88,1 m² | 1,23 |
| 24.07.2018 | F2293510 | 46.500.000 kr. | 523.060 | 88,9 m² | 1,25 |
| 23.11.2017 | F2293500 | 39.900.000 kr. | 452.894 | 88,1 m² | 1,25 |
| 22.12.2016 | F2293490 | 35.750.000 kr. | 441.904 | 80,9 m² | 1,15 |
| 18.12.2015 | F2293488 | 35.900.000 kr. | 364.097 | 98,6 m² | 1,10 |
| 10.09.2015 | F2293490 | 30.000.000 kr. | 370.828 | 80,9 m² | 1,17 |
| 23.07.2015 | F2293520 | 32.500.000 kr. | 368.899 | 88,1 m² | 1,23 |
| 27.02.2015 | F2293509 | 35.000.000 kr. | 391.499 | 89,4 m² | 1,32 |
| 09.01.2015 | F2293498 | 36.000.000 kr. | 340.265 | 105,8 m² | 1,17 |
| 18.05.2013 | F2293490 | 21.000.000 kr. | 259.580 | 80,9 m² | 0,91 |
| 26.03.2013 | F2293530 | 28.000.000 kr. | 311.804 | 89,8 m² | 1,13 |
| 06.02.2013 | F2293509 | 29.900.000 kr. | 334.452 | 89,4 m² | 1,23 |
| 06.09.2011 | F2293520 | 26.450.000 kr. | 300.227 | 88,1 m² | 1,22 |
| 18.05.2011 * | F2293490 | 22.711.000 kr. | 280.729 | 80,9 m² | 1,09 |
| 17.03.2011 * | F2293500 | 21.800.000 kr. | 247.446 | 88,1 m² | 1,02 |
| 14.10.2008 | F2293498 | 25.250.000 kr. | 238.658 | 105,8 m² | 0,93 |
| 10.06.2008 * | F2293489 | 27.900.000 kr. | 314.543 | 88,7 m² | 1,16 |
| 22.02.2008 | F2293488 | 27.581.000 kr. | 279.726 | 98,6 m² | 1,06 |
| 13.12.2007 | F2293518 | 35.700.000 kr. | 333.957 | 106,9 m² | 1,46 |
| 28.11.2007 | F2293509 | 25.900.000 kr. | 289.709 | 89,4 m² | 1,22 |
| 16.11.2007 | F2293490 | 21.600.000 kr. | 266.996 | 80,9 m² | 1,09 |
| 11.09.2007 | F2293520 | 25.900.000 kr. | 293.984 | 88,1 m² | 1,92 |
| 20.07.2007 | F2293489 | 24.500.000 kr. | 276.212 | 88,7 m² | 1,78 |
| 20.07.2007 | F2293509 | 25.900.000 kr. | 289.709 | 89,4 m² | 1,91 |
| 18.07.2007 | F2293510 | 23.200.000 kr. | 260.967 | 88,9 m² | 1,71 |
| 13.07.2007 | F2293519 | 27.900.000 kr. | 313.131 | 89,1 m² | 2,06 |
| 12.07.2007 | F2293500 | 22.000.000 kr. | 249.716 | 88,1 m² | 1,63 |
| 10.07.2007 | F2293499 | 25.000.000 kr. | 281.532 | 88,8 m² | 1,86 |
| 09.07.2007 | F2293529 | 31.400.000 kr. | 352.413 | 89,1 m² | 2,25 |
| 03.07.2007 | F2293530 | 26.700.000 kr. | 297.327 | 89,8 m² | 1,85 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 25D er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.