Norðurbakki 3B, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 3B seldist síðast 10.11.2025 á 99 m.kr., 844.710 kr./m² (117,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 351.962 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 3B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2292620 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 30.10.2014 | 32,2 m.kr. | 1 | 89,2 m.kr. |
| F2292621 | Fjölbýli | 118,1 m² | 3 | 13.11.2014 | 36 m.kr. | 1 | 100,4 m.kr. |
| F2292634 | Fjölbýli | 103,3 m² | 2 | 30.06.2014 | 32 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2292635 | Fjölbýli | 117,2 m² | 3 | 10.11.2025 | 99 m.kr. | 3 | 99,6 m.kr. |
| F2292648 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 31.01.2019 * | 52 m.kr. | 2 | 89,3 m.kr. |
| F2292649 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 24.07.2014 | 36,5 m.kr. | 1 | 100,9 m.kr. |
| F2292662 | Fjölbýli | 102,1 m² | 2 | 03.02.2015 | 35,1 m.kr. | 1 | 91,9 m.kr. |
| F2292663 | Fjölbýli | 117,2 m² | 3 | 11.01.2016 | 41,3 m.kr. | 1 | 102,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 3B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | F2292635 | 99.000.000 kr. | 844.710 | 117,2 m² | 1,19 |
| 27.01.2023 | F2292635 | 87.400.000 kr. | 745.734 | 117,2 m² | 1,21 |
| 31.01.2019 * | F2292648 | 52.000.000 kr. | 508.806 | 102,2 m² | 1,12 |
| 11.01.2016 | F2292663 | 41.250.000 kr. | 351.962 | 117,2 m² | 0,48 |
| 03.02.2015 | F2292662 | 35.080.000 kr. | 343.585 | 102,1 m² | 1,56 |
| 29.01.2015 | F2292648 | 32.900.000 kr. | 321.918 | 102,2 m² | 1,47 |
| 13.11.2014 | F2292621 | 36.000.000 kr. | 304.826 | 118,1 m² | 1,58 |
| 30.10.2014 | F2292620 | 32.180.000 kr. | 314.873 | 102,2 m² | 1,56 |
| 24.07.2014 | F2292649 | 36.500.000 kr. | 311.699 | 117,1 m² | 1,63 |
| 30.06.2014 | F2292634 | 32.000.000 kr. | 309.777 | 103,3 m² | 1,55 |
| 18.12.2013 | F2292635 | 35.000.000 kr. | 298.635 | 117,2 m² | 1,58 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 3B er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.